グランフォルム須磨浦
グランフォルム須磨浦をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 95.16〜101m2 | 神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 95.16〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 95.16〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 95.16〜101m2 | 山陽電鉄本線／須磨浦公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 95.16〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、山陽電鉄本線／須磨浦公園駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
子育て世帯
1週間前山陽電鉄本線／須磨浦公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、山陽電鉄本線／須磨浦公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランフォルム須磨浦の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォルム須磨浦の過去の取引実績
直近価格
2,514万円
平均価格
2,171万円
最高値
2,980万円
最安値
1,400万円
グランフォルム須磨浦の売却査定履歴です。直近価格は2,514万円、平均価格は2,171万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2013年7月
1,980万円
2013年9月
1,800万円
2013年11月
1,800万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
1,800万円
2014年12月
1,890万円
2014年12月
1,916万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,939万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,915万円
2015年1月
1,800万円
2015年6月
1,846万円
2015年6月
2,280万円
2015年7月
2,162万円
2015年7月
1,650万円
2015年9月
1,875万円
2015年9月
2,680万円
2015年10月
2,476万円
2015年10月
2,080万円
2015年11月
2,182万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,960万円
2015年11月
2,680万円
2015年11月
2,492万円
2015年11月
2,168万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
2,158万円
2016年2月
2,146万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,874万円
2016年3月
1,879万円
2016年3月
1,790万円
2016年8月
1,959万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
1,922万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,829万円
2016年9月
1,690万円
2016年9月
2,065万円
2016年9月
1,480万円
2016年11月
1,679万円
2016年11月
1,690万円
2016年12月
1,791万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,718万円
2016年12月
1,690万円
2017年3月
1,884万円
2017年3月
1,400万円
2017年3月
1,596万円
2017年3月
1,400万円
2017年9月
1,576万円
2017年9月
1,698万円
2017年10月
1,628万円
2017年10月
1,651万円
2017年10月
1,641万円
2017年10月
1,660万円
2018年2月
1,740万円
2018年2月
1,667万円
2018年2月
1,480万円
2018年4月
1,696万円
2018年4月
1,430万円
2018年9月
1,626万円
2018年9月
1,480万円
2018年9月
1,657万円
2018年9月
1,500万円
2019年1月
1,557万円
2019年1月
2,350万円
2020年1月
2,077万円
2020年1月
2,200万円
2020年7月
2,187万円
2020年7月
2,280万円
2021年3月
2,530万円
2021年3月
2,500万円
2021年11月
2,551万円
2021年11月
2,579万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
2,259万円
2022年1月
2,500万円
2022年2月
2,102万円
2022年2月
2,400万円
2022年6月
2,219万円
2022年6月
2,400万円
2022年7月
2,274万円
2022年7月
2,250万円
2022年8月
2,290万円
2022年8月
2,150万円
2022年10月
2,289万円
2022年10月
2,980万円
2023年1月
2,729万円
2023年1月
2,150万円
2023年4月
2,444万円
2023年4月
2,880万円
2023年4月
2,842万円
2023年4月
2,916万円
2023年4月
2,780万円
2023年6月
2,963万円
2023年6月
2,937万円
2023年6月
2,680万円
2023年8月
2,901万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,886万円
2023年9月
2,690万円
2023年9月
2,849万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,870万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,846万円
2023年11月
2,599万円
2024年2月
2,740万円
2024年2月
2,150万円
2024年3月
2,371万円
2024年3月
2,080万円
2024年7月
2,399万円
2024年7月
2,499万円
2024年8月
2,681万円
2024年8月
2,499万円
2025年2月
2,604万円
2025年2月
2,490万円
2025年2月
2,560万円
2025年2月
2,180万円
2025年4月
2,514万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨浦公園駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽電鉄で神戸三宮や姫路方面へのアクセスが良好です。通勤や週末のお出かけに便利。
気になる点: 山陽電鉄線沿いなので、電車の音は多少聞こえますが、慣れれば気になりません。
良い点: 須磨浦公園がすぐ近くにあり、自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。海も近いため、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた住環境。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用施設はあまり多くありません。
築年数は経っていますが、何と言っても須磨浦公園と海の近さが魅力です。毎日の散歩が楽しみになります。駅からのアクセスも良く、神戸市中心部への通勤も苦になりません。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 緑が多く、公園や海が近いのは子育て環境として魅力的です。神戸市立西須磨小学校の学区である点も安心材料です。静かで暮らしやすそう。
気になる点: スーパーや商店街などの日常的な買い物施設が少し離れているかもしれません。車がないと少し不便を感じるかも。
良い点: 専有面積が広い物件が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、設備面（キッチン、バス、トイレなど）は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。総戸数が15戸と小規模なので、管理組合の活動も密に行われているかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備（オートロック、防犯カメラなど）が最新か確認が必要です。夜間の管理体制も気になります。
自然豊かな環境と駅近という立地は非常に魅力的です。特に子育て世代には良いかもしれません。ただ、築年数が古い点がネックです。内装や設備がどの程度リフォームされているか、また、周辺の生活利便性（買い物など）をしっかり確認してから判断したいと考えています。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
グランフォルム須磨浦の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／須磨浦公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム須磨浦に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフォルム須磨浦の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフォルム須磨浦の売却相場はいくらですか？
グランフォルム須磨浦の売却相場は、山陽電鉄本線／須磨浦公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム須磨浦は築37年ですが売れますか？
グランフォルム須磨浦は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。