コスモシティ住吉川公園A棟
コスモシティ住吉川公園A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.44〜77m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.44〜77m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71.44〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.44〜77m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモシティ住吉川公園A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモシティ住吉川公園A棟の過去の取引実績
直近価格
3,501万円
平均価格
3,104万円
最高値
4,098万円
最安値
1,870万円
コスモシティ住吉川公園A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,501万円、平均価格は3,104万円、最高値は4,098万円です。
1,870万円
2014年2月
2,380万円
2017年1月
2,337万円
2017年1月
2,680万円
2019年8月
2,722万円
2019年8月
3,280万円
2019年8月
3,317万円
2019年8月
2,720万円
2023年5月
2,665万円
2023年5月
3,880万円
2024年2月
3,384万円
2024年2月
2,980万円
2025年1月
2,846万円
2025年1月
3,980万円
2025年8月
3,264万円
2025年8月
2,980万円
2025年12月
3,437万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,359万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
3,244万円
2026年2月
4,098万円
2026年3月
3,501万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 目の前に住吉川公園があり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれており、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。
気になる点: 公園が近い分、夏場は虫が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスや廊下は清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、十分機能しています。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選んで正解でした。通勤・通学に便利で、休日は公園でリフレッシュできます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が71㎡台からと広めで、ゆったりとした生活ができます。リビングも比較的広く、二人の生活には十分なスペースがあります。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 住吉川公園が近いのは良い点ですが、最寄り駅まで少し歩くのが気になります。もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
気になる点: 夜間は周辺が少し暗くなる場所もあります。
コスモシティ住吉川公園A棟は、広めの専有面積と日勤管理が魅力です。公園が近く、住環境は悪くありません。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は少し気になるところです。価格とのバランスを考えると、満足度はまずまずといったところです。
神戸市エリアの市場動向
コスモシティ住吉川公園A棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモシティ住吉川公園A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモシティ住吉川公園A棟の売却相場はいくらですか?
コスモシティ住吉川公園A棟の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ住吉川公園A棟は築25年ですが売れますか?
コスモシティ住吉川公園A棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
