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マンション
グローバル堅田2
滋賀県大津市今堅田3丁目12-45JR湖西線/堅田駅 徒歩14分
物件概要
所在地
滋賀県大津市今堅田3丁目12-45
交通
JR湖西線/堅田駅 徒歩14分
築年月
1995年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
140戸
専有面積
60.53m² ~ 73.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3246.05m²
駐車場数
141
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
テッケン興産
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
堅田小学校
中学校区域
堅田中学校
備考
●「イズミヤ堅田店」約220m ●「琵琶湖大橋病院」約200m ●「ジョーシン堅田店」約240m
延床面積
11833.41m²
建築面積
1210.94m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
滋賀県大津市今堅田3丁目12-45
口コミ・レビュー
堅田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。琵琶湖が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめるのが良い。
気になる点: 堅田駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターが2基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能している。
堅田駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて住みやすいです。子育て環境も悪くないと思います。築年数はそれなりですが、管理もしっかりしているので、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR湖西線堅田駅が利用でき、京阪バスの路線も複数あるため、交通の便は悪くない。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、子連れや荷物が多い時には負担に感じる可能性がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある。SRC造なので、遮音性にも期待できる。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などはリフォームが必要になるかもしれない。間取りの情報が少ないのが気になる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、教育環境は良好。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
気になる点: 周辺に商業施設は多いが、娯楽施設などは少ない印象。
堅田駅からの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性や子育て環境は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性も出てくるかもしれませんが、価格帯によっては購入も検討したい物件です。日勤管理なのも安心材料です。
