ラフォルテ西神中央１番館
ラフォルテ西神中央１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 64.08〜70m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.08〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.08〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもラフォルテ西神中央１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフォルテ西神中央１番館の過去の取引実績
直近価格
3,150万円
平均価格
2,453万円
最高値
3,690万円
最安値
1,485万円
ラフォルテ西神中央１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,150万円、平均価格は2,453万円、最高値は3,690万円です。
2,180万円
2013年11月
1,980万円
2014年1月
2,380万円
2014年12月
2,432万円
2014年12月
1,580万円
2015年5月
1,485万円
2015年5月
2,380万円
2015年6月
2,414万円
2015年6月
2,480万円
2015年10月
2,438万円
2015年10月
2,380万円
2016年3月
2,396万円
2016年3月
1,980万円
2018年11月
2,038万円
2018年11月
1,980万円
2019年5月
2,038万円
2019年5月
1,980万円
2019年11月
2,038万円
2019年11月
1,980万円
2020年5月
2,038万円
2020年5月
1,890万円
2020年10月
2,020万円
2020年10月
2,580万円
2020年12月
2,723万円
2020年12月
2,100万円
2022年2月
2,266万円
2022年2月
2,780万円
2022年11月
2,269万円
2022年11月
2,580万円
2024年7月
2,530万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
2,544万円
2024年9月
2,930万円
2024年12月
2,721万円
2024年12月
2,930万円
2025年1月
2,757万円
2025年1月
2,890万円
2025年2月
2,787万円
2025年2月
2,888万円
2025年2月
2,980万円
2025年2月
3,333万円
2025年2月
2,790万円
2025年3月
2,822万円
2025年3月
2,690万円
2025年4月
2,771万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
2,217万円
2025年6月
3,690万円
2025年6月
3,150万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設や行政サービスも充実しており、生活しやすい環境です。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されていると感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し寂しさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。日当たりや風通しも良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要な箇所もありました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩圏内なのは便利でした。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、車がないと不便な場合もあります。
駅へのアクセスは非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、利便性は高いです。建物自体は築年数を感じさせますが、日勤管理で清潔に保たれていました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
ラフォルテ西神中央１番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフォルテ西神中央１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフォルテ西神中央１番館の売却相場はいくらですか？
ラフォルテ西神中央１番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフォルテ西神中央１番館は築32年ですが売れますか？
ラフォルテ西神中央１番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。