ファミール六甲
ファミール六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.52〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜78.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、稗田小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78.52m2 | 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78.52m2 | 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、稗田小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミール六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール六甲の過去の取引実績
直近価格
3,111万円
平均価格
2,929万円
最高値
3,780万円
最安値
1,830万円
ファミール六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,111万円、平均価格は2,929万円、最高値は3,780万円です。
2,480万円
2013年11月
2,680万円
2014年3月
2,650万円
2014年5月
2,580万円
2014年6月
2,080万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
2,380万円
2015年1月
2,317万円
2015年1月
2,280万円
2015年4月
2,307万円
2015年4月
2,680万円
2016年3月
2,651万円
2016年3月
2,380万円
2017年6月
2,393万円
2017年6月
2,400万円
2018年9月
2,351万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
3,011万円
2018年10月
2,350万円
2020年8月
2,368万円
2020年8月
3,080万円
2020年10月
2,757万円
2020年10月
2,480万円
2021年6月
2,568万円
2021年6月
3,080万円
2021年8月
3,231万円
2021年8月
1,830万円
2021年11月
2,406万円
2021年11月
3,380万円
2022年2月
2,842万円
2022年2月
3,780万円
2022年3月
2,965万円
2022年3月
2,790万円
2023年9月
3,007万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
3,111万円
2023年11月
3,780万円
2024年2月
3,400万円
2024年2月
3,580万円
2024年6月
3,452万円
2024年6月
3,580万円
2024年10月
3,333万円
2024年10月
3,280万円
2024年10月
3,647万円
2024年10月
3,498万円
2024年10月
3,629万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
3,448万円
2024年11月
3,480万円
2024年12月
3,275万円
2024年12月
3,380万円
2025年4月
3,293万円
2025年4月
2,680万円
2025年4月
3,243万円
2025年4月
3,280万円
2025年6月
3,214万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
3,345万円
2025年8月
3,580万円
2026年1月
3,111万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。バス便も利用できます。
気になる点: 坂道が少しあるため、荷物が多い時は大変です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: コンビニまでは少し歩きます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、共用部分や周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。ファミリー層にも適していると思います。
良い点: 専有面積が比較的広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あったので、荷物が多い我が家でも快適に過ごせました。
気になる点: 古さを感じる部分もあり、水回りは最新とは言えません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスは清潔に保たれており、日常的に利用する分には問題ありませんでした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じました。ただ、駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、環境も静かで良かったです。ただ、築年数なりの設備面は否めません。リフォームの有無で快適さは大きく変わると思います。駅までの距離は許容範囲であれば、コスパの良い物件かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ファミール六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール六甲の売却相場はいくらですか？
ファミール六甲の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール六甲は築33年ですが売れますか？
ファミール六甲は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。