パルメーラ県庁前
パルメーラ県庁前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.38m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.38m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.38m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.38m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.38m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパルメーラ県庁前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルメーラ県庁前の過去の取引実績
直近価格
2,650万円
平均価格
3,080万円
最高値
3,923万円
最安値
2,500万円
パルメーラ県庁前の売却査定履歴です。直近価格は2,650万円、平均価格は3,080万円、最高値は3,923万円です。
3,780万円
2018年9月
3,923万円
2018年9月
2,990万円
2022年12月
2,984万円
2022年12月
3,580万円
2023年8月
3,264万円
2023年8月
3,380万円
2024年2月
3,321万円
2024年2月
3,380万円
2024年6月
3,338万円
2024年6月
2,860万円
2024年7月
3,032万円
2024年7月
3,180万円
2024年9月
3,294万円
2024年9月
2,860万円
2025年1月
2,979万円
2025年1月
2,500万円
2025年3月
2,797万円
2025年3月
2,734万円
2025年3月
3,380万円
2025年4月
3,151万円
2025年4月
2,500万円
2025年5月
2,641万円
2025年5月
2,500万円
2025年9月
2,650万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄なのですぐに三宮方面にも行けて便利です。雨の日でも傘いらずで駅まで行けるのは助かります。
良い点: 静かな住宅街で、山の手小学校区ということもあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し頻繁でも良いかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力的です。専有面積が不明ですが、部屋はコンパクトながらも使いやすい間取りでした。周辺環境も良く、子育てにも適していると思います。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。建物の外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどはもう少しモダンな感じだと良いですね。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、DINKSや単身者にはちょうど良いサイズ感だと思います。陽当たりは悪くなさそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが購入を迷う点です。設備も最新ではない可能性があるので、リフォームの必要性も考慮しないといけません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。周辺の治安も悪くなく、安心して暮らせそうです。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。モニター付きインターホンがあれば安心感が増します。
立地は非常に魅力的で、県庁前駅へのアクセスは抜群です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数と間取り・設備が不明な点がネックです。購入を検討する際は、現地の詳細な確認と、リフォームの可能性をしっかり見極める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
パルメーラ県庁前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルメーラ県庁前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パルメーラ県庁前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パルメーラ県庁前の売却相場はいくらですか?
パルメーラ県庁前の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルメーラ県庁前は築28年ですが売れますか?
パルメーラ県庁前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
