クレセント塩屋
クレセント塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.62〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.62〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.62〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクレセント塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレセント塩屋の過去の取引実績
直近価格
1,088万円
平均価格
1,112万円
最高値
1,967万円
最安値
580万円
クレセント塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,088万円、平均価格は1,112万円、最高値は1,967万円です。
880万円
2015年7月
877万円
2015年7月
1,350万円
2016年2月
1,125万円
2016年2月
1,280万円
2016年3月
1,206万円
2016年3月
680万円
2017年4月
988万円
2017年4月
640万円
2017年9月
787万円
2017年9月
580万円
2017年9月
751万円
2017年9月
680万円
2017年12月
737万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
620万円
2018年3月
980万円
2019年1月
875万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
686万円
2019年2月
670万円
2019年2月
1,230万円
2019年3月
1,169万円
2019年3月
1,180万円
2019年7月
1,161万円
2019年7月
1,460万円
2019年7月
1,967万円
2019年7月
1,680万円
2019年7月
1,536万円
2019年7月
1,480万円
2020年10月
1,468万円
2020年10月
1,680万円
2023年4月
1,758万円
2023年4月
1,100万円
2025年7月
1,088万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄滝の茶屋駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。神戸市内へのアクセスは良好。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念。急行や快速を使う場合は乗り換えが必要になることがある。
良い点: 坂が多い地域ですが、高台からの眺めは良く、落ち着いた住環境です。乙木小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りのマンションです。周辺は静かで、神戸市街へのアクセスも悪くないので、落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。ただ、坂道が多いのと、日常の買い物には車があると便利かもしれません。
良い点: 部屋は広めにとられており、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかも。
良い点: 海も山も近く、自然豊かな環境が魅力です。散歩コースには困りません。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 外観はシンプルですが、管理は行き届いているように見えました。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じるのと、築年数を感じさせる内装でした。
ファミリーで住んでいましたが、部屋も広く、静かな環境で子育てしやすかったです。駅まで少し歩きますが、許容範囲内でした。眺望も良く、自然を感じられる暮らしができました。築年数は考慮すべき点ですが、価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
クレセント塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレセント塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレセント塩屋の売却相場はいくらですか?
クレセント塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレセント塩屋は築39年ですが売れますか?
クレセント塩屋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
