鶴甲コーポ22号館
鶴甲コーポ22号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.04〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59〜66m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55.04〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.04〜59m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも鶴甲コーポ22号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ22号館の過去の取引実績
直近価格
449万円
平均価格
500万円
最高値
1,280万円
最安値
290万円
鶴甲コーポ22号館の売却査定履歴です。直近価格は449万円、平均価格は500万円、最高値は1,280万円です。
450万円
2017年11月
447万円
2017年11月
430万円
2018年7月
424万円
2018年7月
1,280万円
2019年2月
424万円
2019年2月
290万円
2019年6月
395万円
2019年6月
390万円
2021年9月
365万円
2021年9月
360万円
2021年12月
365万円
2021年12月
490万円
2023年2月
409万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
407万円
2023年4月
450万円
2025年5月
454万円
2025年5月
450万円
2026年2月
449万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶには十分なスペースがあります。自然も豊かで散歩するのが気持ち良いです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じます。バスの本数もそこまで多くないので、時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は清掃が行き届いているように見えます。植栽の手入れもされているようです。
気になる点: 建物全体が古く、外観はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。駐車場も限られています。
良い点: 巡回管理ですが、大きなトラブルもなく、日々の生活で困ることはあまりありません。近所付き合いは穏やかです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。宅配ボックスなどもありません。
築年数は経っていますが、閑静な住環境と自然の豊かさは魅力です。駅からのアクセスはバス頼りになるのが少しネックですが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。共用部や設備は古さを感じますが、管理はされています。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りがあったので、ファミリーでも住みやすかったです。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋は特に不便を感じました。水回りの老朽化や収納の少なさが気になりました。
良い点: 鶴甲小学校が近く、学区は良かったです。周辺は静かで、子供が大きくなるにつれて落ち着いた環境はありがたかったです。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に少なく、車がないと不便でした。駅からの距離もネックで、毎日の通勤通学は大変でした。
良い点: 近隣住民の方々は比較的穏やかでした。
気になる点: 築年数が古いため、建物のメンテナンスや修繕が十分に行われているか不安でした。共用部分の清掃もあまり行き届いていない印象でした。
子育て世代には学区や閑静な環境は魅力でしたが、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からのアクセス、周辺施設の少なさが残念でした。リフォーム済みのお部屋であればまた違ったかもしれませんが、全体的に満足度は高くありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ22号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ22号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ22号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ22号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ22号館は築56年ですが売れますか?
鶴甲コーポ22号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
