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マンション

エクセル若松

兵庫県神戸市長田区若松町10丁目6-19神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分
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エクセル若松をお探しのお客様

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定年前の住み替え検討

6日前
54〜59.49m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区若松町10丁目6-19
交通
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分
築年月
1985年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
専有面積
38.80m² ~ 59.49m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
だいち小学校
中学校区域
太田中学校
備考
●「アスタくにづか」約510m ●「若松鷹取公園」約70m ●「ファミリーマート」約320m ●「大橋郵便局」約150m
設計会社
迫水建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区若松町10丁目6-19
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売却査定履歴

エクセル若松の過去の取引実績

直近価格

1,081万円

平均価格

1,275万円

最高値

1,580万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +201万円

エクセル若松の売却査定履歴です。直近価格は1,081万円、平均価格は1,275万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区若松町10丁目6-19

口コミ・レビュー

新長田在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新長田駅まで徒歩8分で、地下鉄とJRが利用できるのが便利。新快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、少し注意が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプル。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが少し残念。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物や食事の選択肢が多いのが魅力です。管理状態も悪くなく、日々の生活には十分なマンションだと思います。価格帯を考えれば、コスパは良いと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が38.80m²からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さ。RC構造なので、遮音性はそこそこ期待できる。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高い。収納スペースはやや少なめ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民との付き合いは良好でした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: だいち小学校も近く、子どもの通学には安心感がありました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さが少し手狭に感じました。しかし、駅からの近さや周辺の生活利便性は非常に高く、子育て環境としても悪くありませんでした。築年数なりの設備ですが、立地を重視する方にはおすすめできるマンションです。

神戸市エリアの市場動向

エクセル若松の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エクセル若松に関するよくある質問

エクセル若松の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エクセル若松の売却相場はいくらですか?

エクセル若松の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エクセル若松は築40年ですが売れますか?

エクセル若松は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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