エクセル若松
エクセル若松をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエクセル若松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル若松の過去の取引実績
直近価格
1,081万円
平均価格
1,275万円
最高値
1,580万円
最安値
880万円
エクセル若松の売却査定履歴です。直近価格は1,081万円、平均価格は1,275万円、最高値は1,580万円です。
1,380万円
2017年3月
1,308万円
2017年3月
1,280万円
2017年6月
1,257万円
2017年6月
1,480万円
2019年6月
1,407万円
2019年6月
1,380万円
2019年9月
1,476万円
2019年9月
1,280万円
2020年1月
1,427万円
2020年1月
1,180万円
2020年4月
1,349万円
2020年4月
1,280万円
2023年11月
1,060万円
2023年11月
980万円
2024年3月
1,060万円
2024年3月
1,580万円
2024年4月
1,370万円
2024年4月
880万円
2024年12月
1,081万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅まで徒歩8分で、地下鉄とJRが利用できるのが便利。新快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、少し注意が必要。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物や食事の選択肢が多いのが魅力です。管理状態も悪くなく、日々の生活には十分なマンションだと思います。価格帯を考えれば、コスパは良いと感じます。
良い点: 専有面積が38.80m²からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さ。RC構造なので、遮音性はそこそこ期待できる。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高い。収納スペースはやや少なめ。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民との付き合いは良好でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: だいち小学校も近く、子どもの通学には安心感がありました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さが少し手狭に感じました。しかし、駅からの近さや周辺の生活利便性は非常に高く、子育て環境としても悪くありませんでした。築年数なりの設備ですが、立地を重視する方にはおすすめできるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
エクセル若松の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル若松に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル若松の売却相場はいくらですか?
エクセル若松の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル若松は築40年ですが売れますか?
エクセル若松は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
