メイナー御影
メイナー御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 53.46〜59m2 | 阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩15分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 53.46〜59m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩15分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.88m2 | 室内の状態が整っていること、御影北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩15分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩15分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、御影北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもメイナー御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メイナー御影の過去の取引実績
直近価格
2,241万円
平均価格
2,253万円
最高値
4,036万円
最安値
1,280万円
メイナー御影の売却査定履歴です。直近価格は2,241万円、平均価格は2,253万円、最高値は4,036万円です。
1,690万円
2014年9月
1,690万円
2016年11月
1,781万円
2016年11月
1,780万円
2017年2月
1,803万円
2017年2月
2,370万円
2017年5月
2,090万円
2017年5月
1,650万円
2017年8月
1,946万円
2017年8月
2,370万円
2017年11月
2,055万円
2017年11月
2,258万円
2017年11月
2,216万円
2017年11月
1,480万円
2017年11月
1,619万円
2017年11月
2,180万円
2017年12月
2,181万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
2,206万円
2018年1月
1,650万円
2018年2月
2,203万円
2018年2月
1,990万円
2018年2月
2,195万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
1,623万円
2018年2月
1,550万円
2018年3月
1,784万円
2018年3月
2,170万円
2018年3月
2,222万円
2018年3月
1,530万円
2018年6月
1,988万円
2018年6月
1,550万円
2018年9月
1,747万円
2018年9月
1,450万円
2018年10月
1,735万円
2018年10月
1,490万円
2018年10月
2,042万円
2018年10月
3,920万円
2021年1月
4,036万円
2021年1月
3,580万円
2021年4月
3,861万円
2021年4月
2,850万円
2021年7月
3,552万円
2021年7月
2,780万円
2021年10月
3,379万円
2021年10月
2,590万円
2022年4月
2,798万円
2022年4月
2,798万円
2022年6月
3,227万円
2022年6月
2,598万円
2022年11月
2,850万円
2022年11月
2,498万円
2023年1月
2,778万円
2023年1月
2,280万円
2023年12月
2,354万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
2,371万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,290万円
2024年2月
2,350万円
2024年3月
2,430万円
2024年3月
1,980万円
2024年3月
2,494万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
2,384万円
2024年4月
2,280万円
2024年6月
2,285万円
2024年6月
2,150万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
2,082万円
2024年7月
2,398万円
2024年7月
2,331万円
2024年7月
2,100万円
2024年8月
2,248万円
2024年8月
1,990万円
2024年10月
2,241万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。商店街もあって日々の買い物に困りません。少し歩けば阪神御影駅も使えます。
気になる点: JR住吉駅までは少し距離があるので、利用頻度が低い場合は少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いのが安心です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れている点は良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、御影という立地の良さと落ち着いた環境は魅力です。駅へのアクセスもまずまずで、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。自主管理なので、住民間の協力が大切だと感じます。
良い点: 歴史を感じさせる外観は、趣があるとも言えます。エントランスは比較的広々としていました。
気になる点: 築年数が古いせいか、全体的に古さを感じます。特に共用部のメンテナンスは追いついていない印象でした。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる可能性はあります。広めの間取りもありました。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。断熱性や防音性もあまり期待できません。
気になる点: 自主管理のため、管理組合の運営に左右される部分が大きいと感じました。防犯カメラなどの設備も少ないため、セキュリティ面では不安がありました。
御影という憧れのエリアに住めるという点では魅力的でしたが、築年数の古さがどうしても気になりました。特に設備面や管理面で、新築マンションのような快適さを求める方には物足りないかもしれません。ただ、立地は抜群なので、割り切って住むには良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
メイナー御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩15分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メイナー御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メイナー御影の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メイナー御影の売却相場はいくらですか？
メイナー御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分 阪神本線／御影駅 徒歩15分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイナー御影は築53年ですが売れますか？
メイナー御影は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。