パルメーラ六甲
パルメーラ六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.31m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.31m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.82〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.31m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.31m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパルメーラ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルメーラ六甲の過去の取引実績
直近価格
4,054万円
平均価格
3,429万円
最高値
4,380万円
最安値
2,650万円
パルメーラ六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,054万円、平均価格は3,429万円、最高値は4,380万円です。
2,750万円
2013年7月
2,650万円
2013年8月
3,480万円
2017年11月
3,478万円
2017年11月
3,280万円
2017年11月
3,597万円
2017年11月
2,980万円
2018年5月
3,218万円
2018年5月
3,480万円
2018年5月
3,263万円
2018年5月
3,280万円
2018年5月
3,279万円
2018年5月
2,980万円
2018年11月
3,230万円
2018年11月
2,780万円
2019年4月
3,015万円
2019年4月
3,680万円
2019年6月
3,166万円
2019年6月
3,080万円
2019年11月
3,212万円
2019年11月
3,980万円
2020年3月
3,421万円
2020年3月
3,400万円
2020年3月
3,532万円
2020年3月
3,280万円
2020年4月
3,617万円
2020年4月
3,600万円
2022年5月
3,619万円
2022年5月
3,250万円
2024年11月
3,287万円
2024年11月
4,380万円
2025年6月
3,955万円
2025年6月
4,180万円
2025年9月
4,042万円
2025年9月
3,980万円
2025年10月
4,054万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や尼崎方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスが良いです。灘小学校が学区なのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。
六甲道駅からの近さと、静かな住環境を両立したい人にはお勧めのマンションです。築年数は経っていますが、利便性は高く、日々の生活は非常に快適です。共用部にはもう少し新しさが欲しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋の広さはファミリータイプとしては十分で、収納もそれなりにありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は、通勤・通学に非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすかったです。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても悪くないマンションでした。ただ、築年数が経過しているため、水回りをはじめとする設備面では最新の快適さはありません。ファミリーで住むには十分な広さがありますが、リフォーム状況などは要確認です。
神戸市エリアの市場動向
パルメーラ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルメーラ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルメーラ六甲の売却相場はいくらですか?
パルメーラ六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルメーラ六甲は築27年ですが売れますか?
パルメーラ六甲は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
