ユニハイム大津朝日が丘
ユニハイム大津朝日が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.28〜71m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.28〜71m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.28〜71m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニハイム大津朝日が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム大津朝日が丘の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ユニハイム大津朝日が丘の過去の取引実績
直近価格
2,100万円
平均価格
1,646万円
最高値
2,750万円
最安値
1,080万円
ユニハイム大津朝日が丘の売却査定履歴です。直近価格は2,100万円、平均価格は1,646万円、最高値は2,750万円です。
1,180万円
2013年6月
2,380万円
2013年9月
1,080万円
2013年12月
1,080万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,480万円
2014年4月
1,390万円
2014年7月
1,150万円
2014年7月
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,083万円
2014年12月
1,680万円
2015年3月
1,459万円
2015年3月
2,750万円
2015年5月
2,574万円
2015年5月
2,590万円
2015年9月
2,585万円
2015年9月
2,490万円
2015年10月
2,592万円
2015年10月
1,380万円
2016年10月
1,517万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,557万円
2016年12月
1,400万円
2017年4月
1,553万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,499万円
2017年6月
1,390万円
2017年7月
1,416万円
2017年7月
1,380万円
2018年1月
1,398万円
2018年1月
1,290万円
2018年1月
1,498万円
2018年2月
1,326万円
2018年2月
1,200万円
2018年6月
1,351万円
2018年6月
1,450万円
2018年7月
1,424万円
2018年7月
1,200万円
2018年12月
1,352万円
2018年12月
1,320万円
2019年8月
1,317万円
2019年8月
1,150万円
2019年9月
1,272万円
2019年9月
1,390万円
2019年9月
1,269万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,277万円
2019年9月
1,390万円
2019年12月
1,256万円
2019年12月
1,580万円
2020年3月
1,302万円
2020年3月
1,290万円
2020年3月
1,276万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,371万円
2020年4月
1,480万円
2020年8月
1,347万円
2020年8月
1,270万円
2020年9月
1,301万円
2020年9月
1,780万円
2022年6月
1,596万円
2022年6月
1,580万円
2022年9月
1,631万円
2022年9月
1,680万円
2023年3月
1,725万円
2023年3月
1,680万円
2023年6月
1,757万円
2023年6月
1,680万円
2024年4月
1,714万円
2024年4月
2,680万円
2025年2月
1,551万円
2025年2月
2,150万円
2025年4月
2,037万円
2025年4月
1,200万円
2025年5月
1,483万円
2025年5月
2,200万円
2025年6月
1,894万円
2025年6月
2,200万円
2025年12月
2,035万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,024万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,104万円
2026年1月
2,280万円
2026年1月
1,910万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
2,100万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと、ベビーカーや大きな荷物の際に助かります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理が魅力です。小学校も近く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。総合的に満足しています。
良い点: 石場駅、大津駅ともに徒歩圏内なのは便利です。JRを使えば通勤・通学の選択肢が広がりますし、京阪線も日常使いしやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 湖岸道路も近く、散歩やジョギングには最適です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめです。
立地としてはJRと京阪の両方を使えるのが魅力的です。周辺環境も生活しやすそうな印象を受けました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。価格帯によっては検討したい物件です。
大津市エリアの市場動向
ユニハイム大津朝日が丘の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／石場駅 徒歩11分 JR東海道本線／大津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム大津朝日が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム大津朝日が丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム大津朝日が丘の売却相場はいくらですか？
ユニハイム大津朝日が丘の売却相場は、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩11分 JR東海道本線／大津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム大津朝日が丘は築36年ですが売れますか？
ユニハイム大津朝日が丘は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。