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マンション

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5阪神本線/岩屋駅 徒歩9分
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摩耶シーサイドプレイスイースト5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
80.29〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

4日前
80.29〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

5日前
80.29〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

6日前
92〜104m2

阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
80.29〜86m2

共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5
交通
阪神本線/岩屋駅 徒歩9分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
114戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.29m² ~ 108.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
28635.83m²
駐車場数
114
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
大成建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
なぎさ小学校
中学校区域
渚中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
12280.85m²
建築面積
1795.46m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5
バルコニー面積
15.60m² ~ 38.13m²
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売却査定履歴

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の過去の取引実績

直近価格

3,848万円

平均価格

3,721万円

最高値

4,398万円

最安値

2,790万円

下落傾向(前回比 432万円

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,848万円、平均価格は3,721万円、最高値は4,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適です。なぎさ小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。シーサイドという名前の通り、海を感じさせるデザインが素敵です。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、引っ越しや大きな荷物の搬入が楽なのになと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも窮屈さを感じません。収納スペースも十分です。

気になる点: 設備は最新のものではないため、一部古さを感じる部分もあります。リフォームを検討したいところです。

海が近いロケーションは本当に魅力的で、毎日の生活に潤いを与えてくれます。周辺環境も子育てしやすく、日勤管理なので安心感もあります。建物自体も古さを感じさせない工夫がされており、概ね満足しています。ただ、設備面では少し古さを感じるので、リフォームなどを検討されるとさらに快適になるかと思います。

元住人夫婦さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅から都心へのアクセスも比較的良好でした。周辺には飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩9分は、忙しい朝には少し長く感じることがありました。もう少し駅近だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共用部の清掃なども行き届いており、清潔な印象でした。セキュリティ面も特に問題なく過ごせました。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、景観が良いのが最大の魅力です。週末は海沿いを散歩したり、リラックスした時間を過ごせました。スーパーも近くにあり、買い物には便利でした。

気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることがありました。また、周辺の交通量が時間帯によっては多くなることもありました。

海に近い開放的な立地が気に入り入居しました。部屋も広々としており、ファミリーでの生活にも適していると思います。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に維持されていました。ただ、駅からの距離と、築年数なりの設備面が少し気になりました。総合的には、海辺の暮らしを重視する方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/岩屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館に関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の売却相場はいくらですか?

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館の売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館は築22年ですが売れますか?

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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