クレセント霞ヶ丘
クレセント霞ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
2週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクレセント霞ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレセント霞ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,218万円
平均価格
1,820万円
最高値
2,648万円
最安値
1,150万円
クレセント霞ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,218万円、平均価格は1,820万円、最高値は2,648万円です。
1,490万円
2014年11月
1,490万円
2014年12月
1,622万円
2014年12月
1,150万円
2017年10月
1,252万円
2017年10月
1,200万円
2018年1月
1,328万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
1,270万円
2018年2月
1,150万円
2018年6月
1,292万円
2018年6月
1,799万円
2018年11月
1,447万円
2018年11月
1,230万円
2019年1月
1,279万円
2019年1月
1,461万円
2019年1月
1,380万円
2019年9月
1,677万円
2019年9月
2,380万円
2019年9月
1,520万円
2019年9月
1,790万円
2019年9月
1,604万円
2019年9月
1,680万円
2020年1月
1,791万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,569万円
2020年2月
1,599万円
2020年2月
1,490万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
1,540万円
2020年3月
1,549万円
2020年4月
1,459万円
2020年4月
1,350万円
2020年6月
1,700万円
2020年6月
1,550万円
2020年9月
1,784万円
2020年9月
2,380万円
2020年9月
1,560万円
2020年9月
2,180万円
2021年2月
1,377万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,173万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
2,116万円
2021年5月
2,180万円
2021年8月
2,024万円
2021年8月
2,380万円
2021年9月
2,648万円
2021年9月
2,180万円
2021年11月
2,401万円
2021年11月
1,480万円
2022年5月
2,387万円
2022年5月
2,180万円
2022年5月
2,179万円
2022年5月
1,980万円
2022年7月
2,177万円
2022年7月
2,198万円
2022年8月
2,375万円
2022年8月
2,198万円
2022年10月
2,194万円
2022年10月
1,500万円
2022年11月
2,511万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,958万円
2023年1月
1,823万円
2023年1月
2,198万円
2023年2月
2,200万円
2023年2月
1,780万円
2023年4月
2,514万円
2023年4月
1,700万円
2023年4月
2,358万円
2023年4月
2,218万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩10分は便利。山陽垂水駅も徒歩圏内なので、買い物や通勤で使い分けができるのが良い。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと嬉しい。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽の手入れも行き届いている。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、商業施設へのアクセスは少し歩く必要があります。それでも、この価格帯でこの立地であれば満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、共用部の清掃は行き届いている。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べると少し不安が残る。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。リノベーションされている部屋もあるので、内見が楽しみ。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多い印象。リフォームの有無で満足度が大きく変わりそう。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩10分は許容範囲。神戸市中心部へは乗り換えが必要だが、許容範囲内。
気になる点: 山陽電鉄線のみなので、JRや阪急へのアクセスは少し不便。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数が古い点は気になりますが、日勤管理や、リノベーション済みの部屋があれば、コスパの良い物件になる可能性も。周辺環境も悪くないので、もう少し詳しく調べてみたいです。
神戸市エリアの市場動向
クレセント霞ヶ丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレセント霞ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレセント霞ヶ丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレセント霞ヶ丘の売却相場はいくらですか？
クレセント霞ヶ丘の売却相場は、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレセント霞ヶ丘は築41年ですが売れますか？
クレセント霞ヶ丘は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。