明舞北住宅1号棟
明舞北住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 87m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 87m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 87m2前後 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 87m2前後 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも明舞北住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
明舞北住宅1号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
明舞北住宅1号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
明舞北住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
653万円
平均価格
715万円
最高値
884万円
最安値
568万円
明舞北住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は653万円、平均価格は715万円、最高値は884万円です。
880万円
2019年8月
884万円
2019年8月
720万円
2019年10月
803万円
2019年10月
580万円
2022年9月
568万円
2022年9月
750万円
2024年3月
658万円
2024年3月
650万円
2024年5月
653万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては良いと思います。近隣にスーパーや公園もあり、生活しやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分と、交通の便はあまり良くありません。バス便はありますが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみの利用になるため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し負担かもしれません。
良い点: 専有面積が87.37m²と広々としており、ゆったりと生活できます。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
立地は少し不便ですが、静かで自然豊かな環境は魅力的です。広々とした部屋で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあり、価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。
良い点: なし
気になる点: 朝霧駅までとにかく遠いです。夏は暑く、冬は寒く、雨の日は傘をさしながらの長距離移動は大変でした。車がないと生活は難しいと感じました。
良い点: 近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りませんでした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるには良かったです。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象があります。一人で夜道を歩くのは少し不安を感じることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。特に小さなお子さんがいる家庭は心配かもしれません。
静かな環境と広々とした部屋は良かったのですが、とにかく駅からの距離がネックでした。毎日の通勤・通学を考えると、車がないと非常に不便です。子育て環境としては悪くないですが、交通の便を重視する方には向きません。
神戸市エリアの市場動向
明舞北住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞北住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明舞北住宅1号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明舞北住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
明舞北住宅1号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞北住宅1号棟は築50年ですが売れますか?
明舞北住宅1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
