アーブルヴェール西神中央2番館
アーブルヴェール西神中央2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 83.83〜90m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 83.83〜90m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 83.83〜90m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 83.83〜90m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 83.83〜90m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアーブルヴェール西神中央2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーブルヴェール西神中央2番館の過去の取引実績
直近価格
4,044万円
平均価格
3,532万円
最高値
4,469万円
最安値
2,890万円
アーブルヴェール西神中央2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,044万円、平均価格は3,532万円、最高値は4,469万円です。
2,980万円
2014年7月
2,980万円
2017年3月
3,400万円
2017年3月
2,890万円
2017年5月
3,348万円
2017年5月
3,480万円
2018年7月
4,469万円
2018年7月
3,180万円
2021年11月
3,696万円
2021年11月
4,380万円
2023年6月
4,044万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象があります。
気になる点: 周辺は静かですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランス周りも比較的きれいに維持されているようです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分もあります。リフォームの履歴などは確認しておきたいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できそうです。収納スペースなども十分に確保されていると良いのですが。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、水回りなどは築年数なりの設備かもしれません。
良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩3分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。
駅近で利便性が高い点が魅力ですが、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の状態をしっかり確認する必要があります。周辺環境は静かで落ち着いており、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
アーブルヴェール西神中央2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーブルヴェール西神中央2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーブルヴェール西神中央2番館の売却相場はいくらですか?
アーブルヴェール西神中央2番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーブルヴェール西神中央2番館は築31年ですが売れますか?
アーブルヴェール西神中央2番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
