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マンション

東急ドエルアルス木津南C棟

京都府木津川市州見台6丁目1-2JR関西本線/奈良駅 バス15分
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東急ドエルアルス木津南C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
85〜89.36m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
85〜89.36m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
70.88〜75m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

7日前
70.88〜75m2

駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜89.36m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも東急ドエルアルス木津南C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府木津川市州見台6丁目1-2
交通
JR関西本線/奈良駅 バス15分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
250戸
専有面積
70.88m² ~ 89.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
三井建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
木津川市立州見台小学校
中学校区域
木津川市立木津南中学校
所在地(住所)
京都府木津川市州見台6丁目1-2
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売却査定履歴

東急ドエルアルス木津南C棟の過去の取引実績

直近価格

1,236万円

平均価格

1,478万円

最高値

2,090万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 854万円

東急ドエルアルス木津南C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,236万円、平均価格は1,478万円、最高値は2,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府木津川市州見台6丁目1-2

口コミ・レビュー

木津川ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境で、子育てしやすいです。近隣に公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学路も安心です。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤・通学には少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日常的な困りごとにも対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部も定期的に清掃されているので、気持ちよく生活できています。

奈良近郊検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR関西本線を利用できる点は便利ですが、駅までバスで15分かかるのは少し不便に感じます。バスの本数も確認が必要です。

気になる点: バス停までの距離や、乗り換えの有無も考慮する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうな印象です。間取りの選択肢が不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。スーパーやコンビニなどの生活利便施設へのアクセスも、車があれば問題なさそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し不安があるかもしれません。

子育て世代には魅力的な環境だと思います。静かで自然も多く、小学校も近いのは良い点です。ただ、駅までのアクセスがバスのみで時間がかかるのが懸念材料です。周辺の利便性や建物の状態などを考慮して、総合的に判断したいと考えています。

木津川市エリアの市場動向

東急ドエルアルス木津南C棟の立地価値

木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス木津南C棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス木津南C棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス木津南C棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス木津南C棟は築29年ですが売れますか?

東急ドエルアルス木津南C棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

木津川市エリアのマンション市場の動向は?

木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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