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マンション

シャンボール三宮

兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目8-20神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分
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シャンボール三宮をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
67.74〜71m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
67.74〜71m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

7日前
67.74〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
67.74〜71m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもシャンボール三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目8-20
交通
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分
築年月
1982年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
42戸
専有面積
67.74m² ~ 78.74m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大蔵屋
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目8-20
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売却査定履歴

シャンボール三宮の過去の取引実績

直近価格

2,965万円

平均価格

2,489万円

最高値

2,965万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +485万円

シャンボール三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,965万円、平均価格は2,489万円、最高値は2,965万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目8-20

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に困りません。三宮駅へのアクセスもバスで楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も充実しています。公園も近く、子育て環境としても申し分ありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩く際は少し注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。特に新神戸駅への近さは、新幹線をよく利用する身としては手放せません。子供の学区も良いので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄新神戸駅まで徒歩4分は本当に助かります。都心へのアクセスが良く、通勤に便利です。三宮もバスで気軽に行けます。

気になる点: JR三ノ宮駅からは少し距離があります。バスの待ち時間が気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新のものではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。モニター付きインターホンだと安心感が増します。

新神戸駅が近いという利便性は抜群です。周辺は静かで落ち着いて暮らせます。築年数は古いですが、広めの部屋でゆったり過ごせるのは良い点です。設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれませんが、立地と広さを重視するなら検討の価値ありです。

神戸市エリアの市場動向

シャンボール三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャンボール三宮に関するよくある質問

シャンボール三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャンボール三宮の売却相場はいくらですか?

シャンボール三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンボール三宮は築43年ですが売れますか?

シャンボール三宮は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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