ロマネスク甲南
ロマネスク甲南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 38〜43.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 38〜43.63m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 38〜43.63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 38〜43.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 38〜43.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロマネスク甲南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロマネスク甲南の過去の取引実績
直近価格
511万円
平均価格
521万円
最高値
640万円
最安値
433万円
ロマネスク甲南の売却査定履歴です。直近価格は511万円、平均価格は521万円、最高値は640万円です。
490万円
2013年6月
460万円
2013年6月
450万円
2014年2月
560万円
2014年9月
620万円
2015年7月
605万円
2015年7月
470万円
2015年11月
499万円
2015年11月
620万円
2016年1月
550万円
2016年1月
600万円
2017年7月
561万円
2017年7月
540万円
2018年4月
573万円
2018年4月
490万円
2018年10月
492万円
2018年10月
640万円
2018年11月
508万円
2018年11月
550万円
2019年2月
588万円
2019年2月
490万円
2019年4月
535万円
2019年4月
500万円
2019年4月
556万円
2019年4月
575万円
2019年5月
568万円
2019年5月
490万円
2019年5月
562万円
2019年5月
640万円
2019年5月
473万円
2019年5月
450万円
2019年7月
547万円
2019年7月
530万円
2019年10月
549万円
2019年10月
500万円
2019年11月
547万円
2019年11月
630万円
2022年3月
615万円
2022年3月
525万円
2022年5月
592万円
2022年5月
510万円
2022年11月
561万円
2022年11月
498万円
2023年2月
530万円
2023年2月
550万円
2023年3月
467万円
2023年3月
490万円
2023年3月
489万円
2023年3月
450万円
2023年4月
479万円
2023年4月
520万円
2023年5月
468万円
2023年5月
500万円
2023年6月
433万円
2023年6月
490万円
2023年10月
492万円
2023年10月
510万円
2023年10月
457万円
2023年10月
490万円
2024年6月
488万円
2024年6月
460万円
2024年6月
450万円
2024年6月
540万円
2024年7月
512万円
2024年7月
520万円
2024年7月
506万円
2024年7月
510万円
2024年10月
508万円
2024年10月
490万円
2025年2月
488万円
2025年2月
490万円
2025年8月
486万円
2025年8月
480万円
2025年8月
511万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分と、神戸や大阪方面へのアクセスが良好です。阪神青木駅も利用でき、選択肢が多いのは便利。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれており、共用部も最低限の清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地は悪くなく、静かな環境で生活できます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。一人暮らしには十分な設備ですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。家賃も比較的抑えられていたと思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンは使い勝手が悪かったです。収納スペースも限られていました。
良い点: 巡回管理なので、大きな問題が発生したことはありませんでした。オートロックはなかったですが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の清掃は、巡回管理のためか、日によってムラがありました。
良い点: 福池小学校区域なので、ファミリー層にも良いかもしれません。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないので、外食したいときは少し移動が必要です。
家賃と立地のバランスを考えると、コスパは悪くなかったと思います。ただ、築年数相応の設備や、オートロックがない点はマイナスでした。静かに暮らしたい方や、とにかく家賃を抑えたい方には選択肢の一つになるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロマネスク甲南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線／青木駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク甲南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロマネスク甲南の売却相場はいくらですか？
ロマネスク甲南の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線／青木駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク甲南は築35年ですが売れますか？
ロマネスク甲南は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。