セントラル東灘
セントラル東灘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 46.62〜56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.62〜53m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.62〜53m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
上記以外にもセントラル東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル東灘の過去の取引実績
直近価格
2,371万円
平均価格
2,141万円
最高値
3,595万円
最安値
990万円
セントラル東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,371万円、平均価格は2,141万円、最高値は3,595万円です。
990万円
2013年6月
1,190万円
2014年4月
3,500万円
2015年1月
3,595万円
2015年1月
1,180万円
2015年6月
1,369万円
2015年6月
1,850万円
2017年11月
1,959万円
2017年11月
1,690万円
2019年7月
1,670万円
2019年7月
1,590万円
2019年10月
1,651万円
2019年10月
2,480万円
2024年6月
2,531万円
2024年6月
2,380万円
2024年12月
2,456万円
2024年12月
2,380万円
2025年6月
2,456万円
2025年6月
2,290万円
2025年7月
2,462万円
2025年7月
2,330万円
2025年8月
2,405万円
2025年8月
2,180万円
2026年2月
2,390万円
2026年2月
2,330万円
2026年3月
2,371万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩7分と近く、JRを使えば大阪や三ノ宮へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤に助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。治安も比較的良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションです。特に駅への近さと周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩8分なので、神戸方面への移動には便利です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: どちらの駅も、乗り換えなしで行ける主要駅は限られます。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、比較的快適に住めます。専有面積の広い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新ではありません。防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じることもあります。夜間は管理人さんがいないのが気になります。
古さからくる設備面の不満はありますが、立地と価格を考えれば妥当なマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。管理体制はまずまずです。
神戸市エリアの市場動向
セントラル東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル東灘の売却相場はいくらですか?
セントラル東灘の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル東灘は築44年ですが売れますか?
セントラル東灘は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
