ワコーレヒルズ塩屋
ワコーレヒルズ塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 52.3〜55m2 | 落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.34m2 | 神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.34m2 | 神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 52.3〜55m2 | 落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.34m2 | 神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
2週間前神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレヒルズ塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレヒルズ塩屋の過去の取引実績
直近価格
1,033万円
平均価格
812万円
最高値
1,280万円
最安値
480万円
ワコーレヒルズ塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,033万円、平均価格は812万円、最高値は1,280万円です。
650万円
2013年10月
780万円
2014年6月
690万円
2014年9月
730万円
2014年9月
690万円
2014年11月
610万円
2014年12月
626万円
2014年12月
690万円
2014年12月
617万円
2014年12月
610万円
2015年1月
611万円
2015年1月
580万円
2015年3月
604万円
2015年3月
640万円
2015年4月
602万円
2015年4月
480万円
2015年7月
590万円
2015年7月
580万円
2015年9月
588万円
2015年9月
680万円
2019年12月
668万円
2019年12月
580万円
2022年3月
575万円
2022年3月
1,280万円
2022年6月
923万円
2022年6月
1,280万円
2022年12月
1,270万円
2022年12月
1,080万円
2023年1月
1,022万円
2023年1月
980万円
2023年7月
1,012万円
2023年7月
980万円
2024年1月
1,016万円
2024年1月
980万円
2024年9月
1,043万円
2024年9月
1,280万円
2024年12月
1,028万円
2024年12月
980万円
2025年3月
1,033万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄の滝の茶屋駅まで徒歩8分と、神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。電車の本数もそこそこあり、便利さを感じます。
気になる点: 駅からの道のりに坂道があるので、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園や小学校もあり、子どもの通学も安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があった方が便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部分も清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部の設備は必要最低限という感じです。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの道のりは少し坂がありますが、慣れれば問題ないレベルです。周辺には自然も多く、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りによっては部屋を広く感じられる工夫がされているように思いました。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは、最新のものに比べると使い勝手に若干の不満がありました。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回されているようで、安心感はありました。住民同士の交流も比較的穏やかです。
気になる点: セキュリティ面で、もう少し強化されているとより安心できたかもしれません。特に夜間など。
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪方面への通勤にも利用していました。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し不便でした。夜遅くまで開いているお店がないのが残念。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。ただ、築年数が経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。坂道が多いので、体力に自信がない方は一度現地を確認することをおすすめします。全体的には、価格相応のマンションだと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレヒルズ塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレヒルズ塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレヒルズ塩屋の売却相場はいくらですか?
ワコーレヒルズ塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレヒルズ塩屋は築33年ですが売れますか?
ワコーレヒルズ塩屋は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
