クレセント東灘
クレセント東灘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.55m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.55m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60〜64.55m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜64.55m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもクレセント東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレセント東灘の過去の取引実績
直近価格
2,395万円
平均価格
1,801万円
最高値
2,480万円
最安値
1,100万円
クレセント東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,395万円、平均価格は1,801万円、最高値は2,480万円です。
1,280万円
2018年4月
1,377万円
2018年4月
1,100万円
2018年6月
1,280万円
2018年6月
1,680万円
2018年12月
1,456万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,480万円
2019年3月
1,510万円
2019年3月
1,100万円
2019年12月
1,533万円
2019年12月
1,650万円
2021年9月
1,491万円
2021年9月
1,680万円
2022年8月
1,913万円
2022年8月
1,480万円
2023年2月
1,801万円
2023年2月
1,980万円
2023年4月
1,656万円
2023年4月
2,180万円
2023年8月
1,985万円
2023年8月
1,780万円
2023年12月
1,758万円
2023年12月
1,680万円
2024年1月
1,764万円
2024年1月
2,280万円
2024年10月
2,175万円
2024年10月
2,180万円
2025年1月
2,198万円
2025年1月
2,080万円
2025年2月
2,152万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
2,148万円
2025年3月
2,380万円
2026年1月
2,329万円
2026年1月
2,480万円
2026年3月
2,395万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分で利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤や週末のお出かけに大変便利だと感じています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、芦屋駅へのアクセスの良さと閑静な住環境は大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。内装はリフォーム済みで快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、収納スペースは工夫されていました。日当たりは南向きで良好でした。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。防音性はそこそこです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく生活できました。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩6分は通勤に便利でした。快速も止まるので、神戸、大阪どちらへもアクセスしやすいです。
気になる点: 阪神芦屋駅も同じ距離ですが、JRの方が利用頻度が高かったです。
単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。駅近で利便性が高く、周辺環境も落ち着いています。築年数相応の部分はありますが、価格帯を考えれば納得できる範囲かと。管理体制も悪くありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
クレセント東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレセント東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレセント東灘の売却相場はいくらですか?
クレセント東灘の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレセント東灘は築43年ですが売れますか?
クレセント東灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
