夢野ハイタウン２号棟
夢野ハイタウン２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.71〜64m2 | 神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.71〜64m2 | 神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.71〜64m2 | 神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53.71〜64m2 | 神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも夢野ハイタウン２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夢野ハイタウン２号棟の過去の取引実績
直近価格
613万円
平均価格
536万円
最高値
1,090万円
最安値
350万円
夢野ハイタウン２号棟の売却査定履歴です。直近価格は613万円、平均価格は536万円、最高値は1,090万円です。
390万円
2017年5月
393万円
2017年5月
390万円
2017年7月
408万円
2017年7月
680万円
2018年5月
384万円
2018年5月
590万円
2018年10月
504万円
2018年10月
590万円
2018年11月
520万円
2018年11月
350万円
2019年1月
549万円
2019年1月
480万円
2019年1月
564万円
2019年1月
350万円
2019年7月
494万円
2019年7月
480万円
2020年2月
495万円
2020年2月
780万円
2020年7月
503万円
2020年7月
350万円
2021年2月
377万円
2021年2月
480万円
2021年4月
423万円
2021年4月
450万円
2021年7月
444万円
2021年7月
490万円
2021年9月
438万円
2021年9月
480万円
2021年9月
467万円
2021年9月
580万円
2022年2月
493万円
2022年2月
650万円
2022年4月
498万円
2022年4月
480万円
2022年5月
546万円
2022年5月
600万円
2022年7月
552万円
2022年7月
490万円
2022年8月
565万円
2022年8月
1,090万円
2023年5月
586万円
2023年5月
500万円
2024年1月
579万円
2024年1月
680万円
2024年5月
544万円
2024年5月
550万円
2024年11月
553万円
2024年11月
500万円
2025年1月
563万円
2025年1月
551万円
2025年1月
450万円
2025年2月
520万円
2025年2月
780万円
2025年9月
504万円
2025年9月
498万円
2025年12月
465万円
2025年12月
780万円
2025年12月
491万円
2025年12月
498万円
2026年1月
467万円
2026年1月
730万円
2026年1月
663万円
2026年1月
498万円
2026年2月
602万円
2026年2月
680万円
2026年2月
643万円
2026年2月
498万円
2026年3月
580万円
2026年3月
680万円
2026年3月
613万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。神戸市営地下鉄やJRにも乗り換えられるので、市内中心部へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺はやや古い建物が多く、新しい商業施設は少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターの待ち時間が長いことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと学区の良さが魅力です。大規模修繕も定期的に行われており、共用部などは比較的きれいです。周辺環境は落ち着いており、子育てしやすい環境だと思います。価格帯によっては検討の価値があるマンションです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りがきれいになっている場合もあります。広めの部屋もあり、ファミリータイプも選択肢に入ります。
気になる点: 1974年築のため、やはり設備は古いです。断熱性や防音性にはあまり期待できません。収納スペースも限られています。
良い点: 大規模なマンションなので、敷地内は広く、緑も多少あります。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部の古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、朝夕は混雑します。
良い点: 坂道が多いですが、自然も多く、散歩には良い場所です。小学校が近いのは安心材料でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便を感じました。夜は人通りが少なくなる道もあります。
築年数の古さがやはりネックです。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じる場面が多いかもしれません。しかし、駅からの距離や学区は魅力的です。管理は日勤でしっかりしている方だと思います。価格が安ければ、リフォーム前提で検討するのもありかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
夢野ハイタウン２号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夢野ハイタウン２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夢野ハイタウン２号棟の売却相場はいくらですか？
夢野ハイタウン２号棟の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夢野ハイタウン２号棟は築51年ですが売れますか？
夢野ハイタウン２号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。