垂水高丸住宅4号棟
垂水高丸住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 70m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 70m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 70m2前後 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70m2前後 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
6日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも垂水高丸住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水高丸住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
284万円
平均価格
421万円
最高値
600万円
最安値
200万円
垂水高丸住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は284万円、平均価格は421万円、最高値は600万円です。
390万円
2016年3月
384万円
2016年3月
600万円
2022年3月
524万円
2022年3月
580万円
2022年5月
531万円
2022年5月
400万円
2022年7月
517万円
2022年7月
400万円
2022年9月
493万円
2022年9月
450万円
2023年11月
472万円
2023年11月
260万円
2023年12月
452万円
2023年12月
200万円
2024年4月
400万円
2024年4月
450万円
2024年5月
362万円
2024年5月
280万円
2025年6月
284万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れますが、管理が行き届かない部分もあるのが少し気になります。
気になる点: 設備が古いので、定期的なメンテナンスがもっと必要だと感じます。
良い点: 共用部は、築年数相応といった感じです。清掃はされているようですが、もう少し明るく清潔感があると嬉しいです。
気になる点: エントランスが少し暗く、古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、住みやすい環境です。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。
良い点: 山陽垂水駅までバスで7分は便利ですが、バスの本数や時間帯によっては少し待つかもしれません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。
気になる点: バスが混雑する時間帯があるかもしれません。
良い点: 専有面積が70.29m²と広めで、間取りが不明なものの、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。日当たりも良さそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。神戸市内の割には自然が多く、散歩コースにも困りません。小学校が近いのもポイントが高いです。
築年数は相当古いですが、広めの専有面積と落ち着いた住環境に魅力を感じました。自主管理なので、購入後の管理組合の活動や修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
垂水高丸住宅4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水高丸住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
垂水高丸住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
垂水高丸住宅4号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水高丸住宅4号棟は築53年ですが売れますか?
垂水高丸住宅4号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
