フローレ西神南
フローレ西神南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 68.04〜70.05m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.04〜70.05m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.04〜70.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.04〜70.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68.04〜70.05m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフローレ西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローレ西神南の過去の取引実績
直近価格
2,114万円
平均価格
1,806万円
最高値
2,698万円
最安値
1,450万円
フローレ西神南の売却査定履歴です。直近価格は2,114万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,698万円です。
1,490万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,530万円
2013年6月
1,690万円
2013年7月
1,640万円
2013年11月
1,560万円
2013年12月
1,480万円
2014年2月
1,490万円
2014年2月
1,450万円
2014年2月
1,650万円
2014年7月
1,580万円
2014年9月
1,630万円
2014年10月
1,680万円
2015年3月
1,694万円
2015年3月
1,490万円
2015年3月
1,477万円
2015年3月
1,650万円
2015年3月
1,585万円
2015年3月
1,720万円
2015年3月
1,703万円
2015年3月
1,590万円
2015年5月
1,629万円
2015年5月
1,630万円
2015年6月
1,710万円
2015年6月
1,800万円
2015年6月
1,740万円
2015年6月
1,590万円
2015年6月
1,728万円
2015年6月
1,590万円
2015年9月
1,725万円
2015年9月
1,550万円
2015年9月
1,518万円
2015年9月
1,630万円
2015年10月
1,604万円
2015年10月
1,550万円
2015年10月
1,683万円
2015年10月
1,490万円
2015年11月
1,495万円
2015年11月
1,530万円
2015年12月
1,584万円
2015年12月
1,650万円
2016年2月
1,485万円
2016年2月
1,590万円
2016年6月
1,628万円
2016年6月
1,590万円
2017年1月
1,629万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,666万円
2017年2月
1,780万円
2017年8月
1,683万円
2017年8月
1,690万円
2018年1月
1,749万円
2018年1月
1,670万円
2018年2月
1,738万円
2018年2月
1,690万円
2018年7月
1,793万円
2018年7月
1,580万円
2018年11月
1,701万円
2018年11月
1,680万円
2018年11月
1,714万円
2018年11月
1,690万円
2019年1月
1,731万円
2019年1月
1,690万円
2019年10月
1,594万円
2019年10月
1,690万円
2019年11月
1,652万円
2019年11月
1,630万円
2020年1月
1,550万円
2020年1月
1,630万円
2020年10月
1,552万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
1,661万円
2020年11月
1,800万円
2021年4月
1,756万円
2021年4月
1,690万円
2021年4月
1,629万円
2021年4月
1,780万円
2021年5月
1,827万円
2021年5月
1,650万円
2021年6月
1,650万円
2021年6月
2,350万円
2021年6月
1,745万円
2021年6月
2,380万円
2021年9月
1,877万円
2021年9月
1,750万円
2022年3月
1,934万円
2022年3月
2,380万円
2022年3月
2,010万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
2,079万円
2022年4月
2,280万円
2022年6月
2,198万円
2022年6月
2,698万円
2022年7月
2,235万円
2022年7月
2,080万円
2022年9月
2,273万円
2022年9月
2,080万円
2023年4月
2,241万円
2023年4月
2,100万円
2023年5月
2,265万円
2023年5月
2,100万円
2023年8月
2,105万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,019万円
2023年9月
1,780万円
2024年2月
1,959万円
2024年2月
2,170万円
2024年4月
1,805万円
2024年4月
2,698万円
2024年4月
2,087万円
2024年4月
1,890万円
2024年9月
1,905万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,926万円
2024年10月
2,280万円
2025年5月
2,188万円
2025年5月
1,700万円
2025年6月
1,966万円
2025年6月
2,480万円
2025年12月
2,018万円
2025年12月
2,570万円
2026年1月
2,243万円
2026年1月
1,880万円
2026年3月
2,114万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車で移動する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面でも、最新の設備ではないと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、全体的に満足しています。特に子育て環境としては良いと思います。管理体制も悪くないですが、もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。
良い点: SRC造でしっかりした造りの印象です。エントランスは広々としており、共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に外観のデザインは少し時代を感じさせます。
良い点: 専有面積が68㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第では快適になりそうです。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。購入を検討する際は、リフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: 神戸市営地下鉄西神南駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。神戸市内のアクセスも良好で、生活利便施設も駅周辺に揃っています。
気になる点: 周辺の学区（神戸市立井吹西小学校）の評判について、もう少し詳しく調べてみたいです。
駅からの近さと、ファミリー向けの広さがある点が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、SRC造という点や、周辺環境の良さを考えると、リフォーム次第では良い住まいになりそうです。内覧をして、部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
フローレ西神南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローレ西神南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フローレ西神南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フローレ西神南の売却相場はいくらですか？
フローレ西神南の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローレ西神南は築29年ですが売れますか？
フローレ西神南は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。