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マンション

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟

兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分
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アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
68〜80m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

4日前
88〜100m2

神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

5日前
88〜100m2

神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ

夫婦+子ども2人

6日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

1週間前
53〜65m2

神戸市立駒ケ林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもアスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分
築年月
2002年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付21階建
総戸数
108戸
間取り
2LDK ~ 2LDK
専有面積
42.96m² ~ 124.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
神戸市
施工会社
大林組長谷工
管理会社
新長田まちづくり
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
設計会社
神戸市森崎建築設計事務所東畑建築事務所共同企業体
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
バルコニー面積
8.09m² ~ 8.09m²
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売却査定履歴

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の過去の取引実績

直近価格

1,996万円

平均価格

2,510万円

最高値

4,499万円

最安値

1,412万円

下落傾向(前回比 284万円

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の売却査定履歴です。直近価格は1,996万円、平均価格は2,510万円、最高値は4,499万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1

口コミ・レビュー

駒ヶ林在住40代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮方面へアクセスでき、通勤や買い物に便利です。新長田駅も徒歩圏内なので、JRや阪神電車も利用できて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり活気があります。駒ケ林小学校も近いです。

気になる点: 南側には線路があり、一部の部屋からは電車の音が聞こえるかもしれません。また、再開発エリアなので、今後周辺の雰囲気が変わる可能性はあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい外観で、エントランスも広々としており、共用部はきれいに管理されています。21階建てなので眺望も期待できます。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もあります。

駒ヶ林駅近という利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。タワーマンションですが、日勤管理なので安心感もあります。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあります。二重床・二重天井など、当時の標準的な設備は整っています。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などに経年劣化が見られます。最新の設備に比べると、少し見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや監視カメラなども設置されています。

気になる点: 曜日や時間帯によっては、セキュリティ面で若干不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駒ヶ林駅が近く、地下鉄で神戸中心部へアクセスしやすいのは大きなメリットです。新長田駅も利用できるため、交通の選択肢が多いのは便利でした。

気になる点: 地下鉄海岸線は、JRや阪神電車に比べて少し運賃が高めなのが気になるところです。

駅近で利便性は良いのですが、築年数なりの設備や管理状況はあります。周辺環境は商店街もあり賑やかですが、少し落ち着いた雰囲気を求める方には向かないかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、リフォームの必要性も考慮すると良いでしょう。

神戸市エリアの市場動向

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟に関するよくある質問

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の売却相場はいくらですか?

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟は築23年ですが売れますか?

アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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