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マンション

リブコート伊丹駅前

兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-51JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
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リブコート伊丹駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
58〜63m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
57〜62m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
60〜64.22m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
60〜64.22m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

上記以外にもリブコート伊丹駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-51
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
築年月
1997年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
32戸
専有面積
53.46m² ~ 64.22m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
500m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
兼北
施工会社
日本国土開発
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2255m²
建築面積
209m²
設計会社
小野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-51
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売却査定履歴

リブコート伊丹駅前の過去の取引実績

直近価格

3,218万円

平均価格

2,468万円

最高値

3,278万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +288万円

リブコート伊丹駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,218万円、平均価格は2,468万円、最高値は3,278万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-51

口コミ・レビュー

伊丹駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困りません。駅周辺には商業施設も充実しているので、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近ながら、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。有岡小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。大規模修繕も行われているようで、古さを感じさせない工夫が見られます。

気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、何と言っても駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、 JRを利用すれば大阪方面へのアクセスも良好です。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。長く住むにはとても良いマンションだと思います。

駅前生活を検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR福知山線伊丹駅まで徒歩2分は、通勤や移動に大変便利だと感じました。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や外食には困らなさそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理会社の方も定期的に見回っているとのこと。

気になる点: 築年数が1997年と古いため、最新のセキュリティシステムではありません。もう少し安心感を高める工夫があれば良いと思いました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が53.46m²~64.22m²と、単身者やDINKSには十分な広さがあると思います。間取りについては不明ですが、使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

リブコート伊丹駅前は、何と言ってもJR伊丹駅徒歩2分という圧倒的な立地が魅力です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や内装は古さを感じさせます。購入を検討する際は、リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要があるでしょう。セキュリティ面も、価格を考えると標準的といった印象です。

伊丹市エリアの市場動向

リブコート伊丹駅前の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リブコート伊丹駅前に関するよくある質問

リブコート伊丹駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リブコート伊丹駅前の売却相場はいくらですか?

リブコート伊丹駅前の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リブコート伊丹駅前は築29年ですが売れますか?

リブコート伊丹駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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