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マンション

名谷1団地9号棟

兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
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名谷1団地9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
62m2前後

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
62m2前後

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
62m2前後

混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
62m2前後

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ

単身

1週間前
62m2前後

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

上記以外にも名谷1団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
62.05m² ~ 62.05m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
神戸市立菅の台小学校
中学校区域
神戸市立竜が台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5
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売却査定履歴

名谷1団地9号棟の過去の取引実績

直近価格

445万円

平均価格

528万円

最高値

780万円

最安値

280万円

下落傾向(前回比 45万円

名谷1団地9号棟の売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は528万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5

口コミ・レビュー

名谷在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺に公園や自然が多く、子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便は感じない。

気になる点: 名谷駅までバスで7分かかるのが少しネック。バスの本数は多いが、通勤時間帯は混雑することもある。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されている印象。植栽も手入れされている。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めない。共用部の設備も最新とは言えない。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理は住民の協力に依存する部分が大きい。セキュリティ面もやや不安を感じる。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと広めの専有面積を考慮すれば、価格相応かと思います。子育て世代にはおすすめです。ただ、管理体制と駅からの距離だけはもう少し改善されると嬉しいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄西神線が利用できるため、神戸市中心部へのアクセスは可能。

気になる点: 駅までバスで7分かかるのが、毎日の通勤・通学では少し面倒に感じる。バスの本数に左右されるため、時間に余裕を持たねばならない。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積は62.05㎡と、ファミリータイプとしては標準的。

気になる点: 間取りが不明だが、築年数から考えると水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。設備も期待できない。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立菅の台小学校への通学は安心。周辺にはスーパーや公園もあり、生活利便性は悪くない。

気になる点: 団地周辺は坂が多い印象。車がないと少し移動が大変かもしれない。

周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数の古さと管理員不在という点が気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地がありますが、現時点では購入に踏み切るには不安要素が多いです。

神戸市エリアの市場動向

名谷1団地9号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷1団地9号棟に関するよくある質問

名谷1団地9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷1団地9号棟の売却相場はいくらですか?

名谷1団地9号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷1団地9号棟は築51年ですが売れますか?

名谷1団地9号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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