名谷1団地9号棟
名谷1団地9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 62m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 62m2前後 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 62m2前後 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも名谷1団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷1団地9号棟の過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
528万円
最高値
780万円
最安値
280万円
名谷1団地9号棟の売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は528万円、最高値は780万円です。
700万円
2014年5月
660万円
2014年6月
598万円
2016年5月
615万円
2016年5月
550万円
2022年4月
513万円
2022年4月
780万円
2022年4月
658万円
2022年4月
340万円
2022年10月
402万円
2022年10月
280万円
2023年1月
365万円
2023年1月
490万円
2025年7月
445万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園や自然が多く、子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便は感じない。
気になる点: 名谷駅までバスで7分かかるのが少しネック。バスの本数は多いが、通勤時間帯は混雑することもある。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されている印象。植栽も手入れされている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めない。共用部の設備も最新とは言えない。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理は住民の協力に依存する部分が大きい。セキュリティ面もやや不安を感じる。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと広めの専有面積を考慮すれば、価格相応かと思います。子育て世代にはおすすめです。ただ、管理体制と駅からの距離だけはもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線が利用できるため、神戸市中心部へのアクセスは可能。
気になる点: 駅までバスで7分かかるのが、毎日の通勤・通学では少し面倒に感じる。バスの本数に左右されるため、時間に余裕を持たねばならない。
良い点: 専有面積は62.05㎡と、ファミリータイプとしては標準的。
気になる点: 間取りが不明だが、築年数から考えると水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。設備も期待できない。
良い点: 神戸市立菅の台小学校への通学は安心。周辺にはスーパーや公園もあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 団地周辺は坂が多い印象。車がないと少し移動が大変かもしれない。
周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数の古さと管理員不在という点が気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地がありますが、現時点では購入に踏み切るには不安要素が多いです。
神戸市エリアの市場動向
名谷1団地9号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷1団地9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷1団地9号棟の無料売却査定
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よくある質問
名谷1団地9号棟の売却相場はいくらですか?
名谷1団地9号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷1団地9号棟は築51年ですが売れますか?
名谷1団地9号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
