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マンション

鶴甲コーポ6号館

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-6阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
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鶴甲コーポ6号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
62〜69m2

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
66〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
66〜69m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜69m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜69m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも鶴甲コーポ6号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-6
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
築年月
1968年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
55.04m² ~ 69.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1794.92m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設工業
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-6
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売却査定履歴

鶴甲コーポ6号館の過去の取引実績

直近価格

667万円

平均価格

565万円

最高値

667万円

最安値

400万円

上昇傾向(前回比 +157万円

鶴甲コーポ6号館の売却査定履歴です。直近価格は667万円、平均価格は565万円、最高値は667万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-6

口コミ・レビュー

六甲徒歩圏民さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まではバスで10分程度。バスの本数もそれなりにあるので、そこまで不便は感じません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩では少し遠く、坂道が多いのがネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。巡回管理なので、何かあった時の対応は期待できます。

気になる点: 建物の古さは否めません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターがないため、上の階は階段の上り下りが大変です。

築年数が古いですが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、日常の買い物は駅周辺で完結できます。共用部は年相応ですが、管理はされている印象です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

元学生住人さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が55㎡以上と比較的広めなので、一人暮らしや二人暮らしならゆったり使えます。日当たりは部屋によりますが、概ね良好です。

気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンやお風呂はリフォームされていないと、最新の設備を期待するのは難しいです。収納スペースも限られています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は入っており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、今のところ特に問題は感じていません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。集合ポストの鍵が壊れていることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大学が近いこともあり、学生向けの飲食店やコンビニはいくつかあります。静かな環境で勉強や作業に集中したい人には向いているかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、娯楽施設はあまりありません。最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。

学生時代に住んでいました。家賃が安ければコスパは悪くないかもしれませんが、築年数なりの設備や古さは覚悟が必要です。周辺は静かで落ち着いていますが、都会的な便利さを求める人には物足りないかもしれません。交通面もバスがメインになるので、時間に余裕がないと少し不便に感じることもありました。

神戸市エリアの市場動向

鶴甲コーポ6号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴甲コーポ6号館に関するよくある質問

鶴甲コーポ6号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鶴甲コーポ6号館の売却相場はいくらですか?

鶴甲コーポ6号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴甲コーポ6号館は築57年ですが売れますか?

鶴甲コーポ6号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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