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マンション

ラフィーネ本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目4-32JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目4-32
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
築年月
1981年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
57戸
専有面積
71.25m² ~ 134.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2705.24m²
分譲会社
丸善石油不動産
施工会社
東海興業林建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●エレベータ
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目4-32

口コミ・レビュー

摂津本山住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩6分と近く、JRなので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。福池小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい場合は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層には特に住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71.25m²からあり、広めの間取りでした。リビングもゆったりとしていて、家族で過ごすには十分なスペースでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な箇所もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、建物の構造自体はしっかりしている印象でした。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありませんでした。

気になる点: 残念ながら、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つこともありました。外観も年季を感じさせます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、子育てには適していました。駅まで歩ける距離なのも便利でした。スーパーも近くにあり、日々の生活には困りませんでした。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末の買い物などは少し計画的にする必要があります。

駅近で静かな環境は魅力的でしたが、築年数なりの設備面での古さは否めませんでした。リフォームを前提に検討するか、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、ファミリー層にとっては住みやすい立地だと思います。

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