ラフィーネ本山
ラフィーネ本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 71.25〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 71.25〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.25〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 収納がしっかり確保されていること、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.25〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラフィーネ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ラフィーネ本山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ラフィーネ本山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ラフィーネ本山の過去の取引実績
直近価格
3,147万円
平均価格
3,786万円
最高値
6,880万円
最安値
1,901万円
ラフィーネ本山の売却査定履歴です。直近価格は3,147万円、平均価格は3,786万円、最高値は6,880万円です。
1,980万円
2015年9月
1,901万円
2015年9月
3,480万円
2016年1月
2,637万円
2016年1月
3,100万円
2016年4月
2,824万円
2016年4月
2,980万円
2016年9月
2,856万円
2016年9月
3,300万円
2016年12月
2,688万円
2016年12月
3,229万円
2016年12月
3,480万円
2017年4月
3,229万円
2017年4月
3,280万円
2017年6月
3,014万円
2017年6月
3,280万円
2017年8月
3,311万円
2017年8月
3,180万円
2017年11月
3,042万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
3,003万円
2018年1月
3,380万円
2019年1月
3,393万円
2019年1月
4,680万円
2022年1月
4,240万円
2022年1月
4,280万円
2022年6月
3,667万円
2022年6月
4,180万円
2022年9月
3,840万円
2022年9月
3,880万円
2022年11月
3,852万円
2022年11月
3,980万円
2022年11月
3,879万円
2022年11月
6,880万円
2023年2月
6,869万円
2023年2月
4,180万円
2023年2月
4,441万円
2023年2月
3,690万円
2023年2月
3,879万円
2023年2月
3,780万円
2023年3月
3,866万円
2023年3月
4,198万円
2023年5月
3,856万円
2023年5月
3,590万円
2023年7月
3,750万円
2023年7月
4,280万円
2023年7月
4,172万円
2023年7月
3,980万円
2023年7月
4,422万円
2023年7月
4,470万円
2023年7月
3,722万円
2023年7月
4,359万円
2023年7月
3,680万円
2023年10月
3,394万円
2023年10月
4,470万円
2024年1月
3,764万円
2024年1月
3,998万円
2024年1月
4,431万円
2024年1月
4,470万円
2024年7月
3,864万円
2024年7月
3,580万円
2024年11月
3,465万円
2024年11月
3,380万円
2025年2月
3,614万円
2025年2月
3,430万円
2025年3月
3,461万円
2025年3月
5,380万円
2025年7月
6,635万円
2025年7月
3,330万円
2025年7月
3,301万円
2025年7月
3,380万円
2025年8月
3,296万円
2025年8月
5,180万円
2025年12月
6,084万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,028万円
2025年12月
3,580万円
2026年2月
3,147万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩6分と近く、JRなので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。福池小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい場合は少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層には特に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が71.25m²からあり、広めの間取りでした。リビングもゆったりとしていて、家族で過ごすには十分なスペースでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: RC構造で、建物の構造自体はしっかりしている印象でした。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありませんでした。
気になる点: 残念ながら、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つこともありました。外観も年季を感じさせます。
良い点: 静かな環境で、子育てには適していました。駅まで歩ける距離なのも便利でした。スーパーも近くにあり、日々の生活には困りませんでした。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末の買い物などは少し計画的にする必要があります。
駅近で静かな環境は魅力的でしたが、築年数なりの設備面での古さは否めませんでした。リフォームを前提に検討するか、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、ファミリー層にとっては住みやすい立地だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ラフィーネ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフィーネ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラフィーネ本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフィーネ本山の売却相場はいくらですか？
ラフィーネ本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネ本山は築44年ですが売れますか？
ラフィーネ本山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。