パレスエクセル新伊丹
パレスエクセル新伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.79m2 | 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもパレスエクセル新伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレスエクセル新伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,179万円
平均価格
2,244万円
最高値
3,699万円
最安値
1,320万円
パレスエクセル新伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,179万円、平均価格は2,244万円、最高値は3,699万円です。
1,480万円
2014年2月
1,490万円
2014年9月
1,450万円
2014年12月
1,320万円
2014年12月
1,390万円
2015年3月
1,506万円
2015年3月
1,620万円
2015年5月
1,538万円
2015年5月
2,030万円
2015年7月
1,613万円
2015年7月
1,890万円
2015年10月
1,743万円
2015年10月
2,030万円
2016年1月
1,930万円
2016年1月
1,980万円
2016年3月
2,795万円
2016年3月
1,980万円
2018年5月
2,112万円
2018年5月
1,850万円
2018年7月
1,952万円
2018年7月
1,730万円
2018年9月
1,898万円
2018年9月
1,630万円
2018年11月
1,854万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
1,962万円
2018年12月
1,998万円
2018年12月
1,948万円
2018年12月
2,480万円
2018年12月
2,449万円
2018年12月
1,990万円
2019年11月
2,317万円
2019年11月
1,900万円
2020年2月
1,762万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
1,811万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
1,903万円
2020年5月
1,480万円
2020年9月
1,593万円
2020年9月
2,180万円
2021年4月
2,001万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,518万円
2021年5月
1,980万円
2021年6月
2,124万円
2021年6月
2,080万円
2021年7月
2,099万円
2021年7月
2,580万円
2021年10月
2,242万円
2021年10月
2,490万円
2022年3月
2,305万円
2022年3月
2,850万円
2022年10月
2,435万円
2022年10月
2,180万円
2022年12月
2,167万円
2022年12月
2,160万円
2023年3月
2,481万円
2023年3月
2,598万円
2023年3月
2,235万円
2023年3月
2,190万円
2023年3月
2,140万円
2023年6月
2,125万円
2023年6月
2,120万円
2023年7月
2,106万円
2023年7月
2,680万円
2023年7月
3,108万円
2023年7月
2,088万円
2023年9月
2,101万円
2023年9月
3,699万円
2023年11月
3,230万円
2023年11月
2,280万円
2023年11月
2,510万円
2023年11月
3,699万円
2023年12月
3,309万円
2023年12月
3,599万円
2024年2月
3,521万円
2024年2月
2,390万円
2024年5月
2,772万円
2024年5月
3,299万円
2024年7月
3,378万円
2024年7月
1,880万円
2024年9月
2,076万円
2024年9月
3,119万円
2024年10月
3,427万円
2024年10月
3,199万円
2024年10月
3,242万円
2024年10月
2,080万円
2024年10月
2,442万円
2024年10月
2,650万円
2024年11月
2,513万円
2024年11月
2,480万円
2025年2月
2,287万円
2025年2月
1,850万円
2025年3月
1,893万円
2025年3月
2,780万円
2025年4月
2,449万円
2025年4月
1,990万円
2025年5月
2,286万円
2025年5月
2,180万円
2025年8月
1,947万円
2025年8月
2,649万円
2025年11月
2,488万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
1,999万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
3,093万円
2025年12月
2,148万円
2026年1月
2,039万円
2026年1月
2,099万円
2026年3月
2,080万円
2026年3月
2,380万円
2026年3月
2,179万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新伊丹駅まで徒歩5分と非常に近く、阪急宝塚線へのアクセスも良好です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新とは言えません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高いので、ファミリー層にもおすすめです。静かで落ち着いた環境で子育てしやすいと感じています。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が57㎡からと、ファミリータイプとしては標準的な広さでした。間取りは工夫次第で使いやすくなります。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。
良い点: 11階建てのマンションで、エントランスは落ち着いた雰囲気です。バルコニーからの眺望は、方角によっては良好でした。
気になる点: 駐車場は機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。駐輪場も数に限りがあるかもしれません。
良い点: 有岡小学校が近く、通学には便利です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るければ安心感が増します。
駅からの距離と、周辺の生活利便性は非常に良いと感じていました。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に水回りなどはリフォームが必要だと感じました。子育て環境としては悪くないと思います。
伊丹市エリアの市場動向
パレスエクセル新伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレスエクセル新伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレスエクセル新伊丹の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレスエクセル新伊丹の売却相場はいくらですか？
パレスエクセル新伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレスエクセル新伊丹は築37年ですが売れますか？
パレスエクセル新伊丹は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。