アーバンコモード新長田
アーバンコモード新長田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜48.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜48.83m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 44〜48.83m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜48.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアーバンコモード新長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンコモード新長田の過去の取引実績
直近価格
1,683万円
平均価格
1,107万円
最高値
1,798万円
最安値
480万円
アーバンコモード新長田の売却査定履歴です。直近価格は1,683万円、平均価格は1,107万円、最高値は1,798万円です。
840万円
2014年9月
840万円
2014年12月
843万円
2014年12月
1,190万円
2015年12月
1,073万円
2015年12月
480万円
2016年2月
780万円
2016年2月
990万円
2016年4月
929万円
2016年4月
700万円
2017年2月
743万円
2017年2月
780万円
2019年5月
813万円
2019年5月
1,180万円
2019年10月
977万円
2019年10月
1,180万円
2019年11月
1,032万円
2019年11月
1,100万円
2019年11月
1,038万円
2019年11月
1,280万円
2020年8月
1,114万円
2020年8月
780万円
2020年8月
1,040万円
2020年8月
1,200万円
2020年9月
1,090万円
2020年9月
850万円
2020年11月
979万円
2020年11月
843万円
2020年11月
700万円
2020年12月
1,050万円
2020年12月
880万円
2021年4月
1,124万円
2021年4月
1,280万円
2021年6月
1,149万円
2021年6月
1,150万円
2021年7月
1,104万円
2021年7月
1,163万円
2021年7月
780万円
2021年10月
890万円
2021年10月
1,250万円
2022年3月
1,050万円
2022年3月
1,580万円
2023年5月
934万円
2023年5月
880万円
2023年6月
1,082万円
2023年6月
1,798万円
2023年7月
1,397万円
2023年7月
780万円
2023年7月
1,208万円
2023年7月
850万円
2024年2月
863万円
2024年2月
1,000万円
2025年6月
1,079万円
2025年6月
1,780万円
2025年9月
1,515万円
2025年9月
1,580万円
2025年11月
1,543万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,584万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,617万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,683万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅まで徒歩2分と非常に便利。JR、地下鉄、神戸高速鉄道と複数路線が利用でき、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺には商店街や商業施設も充実しています。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店も豊富で生活しやすいです。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。小学校も近く、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業している店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
駅近でとにかく便利な生活を送りたい方にはおすすめです。複数路線が使えるので、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良いです。築年数は古いですが、リノベーションなどで快適に過ごせます。周辺環境も充実しており、生活に不便を感じることはありません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。日当たりや風通しは、建物の向きによりますが、採光は期待できそうです。
気になる点: 内装は経年劣化が見られるため、リフォームやリノベーションは必須になりそうです。水回りの設備も最新のものではない可能性があります。
良い点: 管理形態やセキュリティについては、物件情報だけでは判断が難しいですが、総戸数が多くないので、比較的きめ細やかな管理が期待できるかもしれません。
気になる点: 管理会社や管理体制に関する詳細情報が不明なため、購入前に確認が必要です。
良い点: 築年数を考慮すると、周辺の築浅物件と比較して手頃な価格帯で購入できる可能性があります。駅からの距離を考えると、コストパフォーマンスは良いと言えます。
気になる点: リフォーム費用などを考慮すると、総額でどの程度になるか検討が必要です。
新長田駅徒歩2分という抜群の立地が最大の魅力です。築年数は古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになるポテンシャルを感じます。価格帯も魅力的ですが、購入を検討する際は、建物の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
アーバンコモード新長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンコモード新長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンコモード新長田の売却相場はいくらですか？
アーバンコモード新長田の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンコモード新長田は築38年ですが売れますか？
アーバンコモード新長田は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。