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マンション

ライオンズマンション六甲口

兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-20JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
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ライオンズマンション六甲口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
70〜75.97m2

灘小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
70〜75.97m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜66m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもライオンズマンション六甲口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-20
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
築年月
1987年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
39戸
専有面積
46.17m² ~ 75.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
習田組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
灘小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-20
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売却査定履歴

ライオンズマンション六甲口の過去の取引実績

直近価格

4,393万円

平均価格

3,140万円

最高値

4,580万円

最安値

1,400万円

上昇傾向(前回比 +213万円

ライオンズマンション六甲口の売却査定履歴です。直近価格は4,393万円、平均価格は3,140万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-20

口コミ・レビュー

六甲道徒歩族30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅と阪急六甲駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JRなら新快速で大阪や三宮へのアクセスも良く、阪急を使えば神戸の街をゆっくり楽しめます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物には困りません。灘小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、普段の生活には全く不便を感じません。共用部や設備は最新とは言えませんが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。可動式の収納が少ないのが気になりました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 地下1階付10階建てですが、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場が機械式で、車種制限があるのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲道駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。公園なども近く、子どもの遊び場もあります。

気になる点: 駅から物件までの間に坂道があるため、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変です。

駅からの距離と利便性は非常に魅力的です。子育て世代には灘小学校区という点もプラスでしょう。ただし、築年数相応の設備や、坂道などの課題もあります。リフォームの有無や部屋のコンディションをしっかり確認することが重要だと感じました。利便性を重視するなら良い選択肢の一つだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション六甲口の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション六甲口に関するよくある質問

ライオンズマンション六甲口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ライオンズマンション六甲口の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション六甲口の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション六甲口は築38年ですが売れますか?

ライオンズマンション六甲口は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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