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マンション

山手ダイヤハイツB棟

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14阪神本線/元町駅 徒歩7分
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山手ダイヤハイツB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

7日前
28〜32.04m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
28〜32.04m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
28〜32.04m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
28〜32.04m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
28〜32.04m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも山手ダイヤハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14
交通
阪神本線/元町駅 徒歩7分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
91戸
専有面積
16.03m² ~ 32.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大日海運
施工会社
新井組
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14
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売却査定履歴

山手ダイヤハイツB棟の過去の取引実績

直近価格

524万円

平均価格

497万円

最高値

700万円

最安値

398万円

上昇傾向(前回比 +4万円

山手ダイヤハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は524万円、平均価格は497万円、最高値は700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14

口コミ・レビュー

元町暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 元町駅まで徒歩7分と近く、阪神線で大阪方面へのアクセスも便利。周辺におしゃれなカフェやお店が多く、休日の外出が楽しい。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の中心部に近く、生活に必要な施設(スーパー、コンビニ、病院など)が揃っている。治安も比較的良いと感じる。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので注意が必要。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っているが、日勤管理なので共用部は比較的清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスの古さは否めない。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。

築年数は古いですが、立地がとにかく素晴らしいです。元町駅が近く、神戸の街を生活圏にできるのが魅力。単身者には十分な広さの部屋もあり、家賃を抑えたい人にはおすすめです。管理は日勤なので安心感はあります。

神戸市民30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が16㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしては丁度良いかもしれない。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要だと感じる。設備面での最新さは期待できない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックではないが、玄関ドアはしっかりしている。

気になる点: 築年数が古いため、耐震性や断熱性などが気になる。セキュリティ面で不安を感じる部分もある。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の都心部に近いというロケーションは魅力的。商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高い。

気になる点: 建物の古さが際立っており、リセールバリューを考えると少し懸念がある。

交通の便や周辺環境の良さは非常に魅力的で、神戸の暮らしを満喫できる立地です。しかし、築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化が懸念されます。内覧しましたが、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値あり。

神戸市エリアの市場動向

山手ダイヤハイツB棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

山手ダイヤハイツB棟に関するよくある質問

山手ダイヤハイツB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

山手ダイヤハイツB棟の売却相場はいくらですか?

山手ダイヤハイツB棟の売却相場は、阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

山手ダイヤハイツB棟は築49年ですが売れますか?

山手ダイヤハイツB棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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