オーブラン塩屋
オーブラン塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 54.9〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもオーブラン塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーブラン塩屋の過去の取引実績
直近価格
1,323万円
平均価格
1,176万円
最高値
2,480万円
最安値
547万円
オーブラン塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,323万円、平均価格は1,176万円、最高値は2,480万円です。
880万円
2015年11月
547万円
2015年11月
550万円
2016年2月
547万円
2016年2月
880万円
2016年8月
547万円
2016年8月
1,300万円
2016年10月
925万円
2016年10月
780万円
2016年12月
722万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
974万円
2017年4月
730万円
2017年5月
821万円
2017年5月
980万円
2017年9月
1,143万円
2017年9月
1,100万円
2019年9月
1,067万円
2019年9月
2,180万円
2019年12月
1,845万円
2019年12月
1,180万円
2022年8月
1,197万円
2022年8月
1,780万円
2023年1月
1,547万円
2023年1月
2,480万円
2023年9月
2,110万円
2023年9月
1,380万円
2025年9月
1,379万円
2025年9月
1,320万円
2026年1月
1,323万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塩屋駅まで徒歩3分という立地は最高です。通勤・通学に非常に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 海にも近く、散歩するのに気持ちの良い場所がたくさんあります。静かな住宅街で、子育てにも適した環境だと感じています。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、運動不足解消には良いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
駅近で生活利便性は非常に高いです。海も近く、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりしており、日常の生活には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと生活できるスペースが確保できる点が良かったです。収納も比較的多く感じました。
気になる点: 設備は旧式なものが多く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。キッチンやお風呂の使い勝手は少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださり、丁寧な対応でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: JR塩屋駅まで徒歩3分は本当に便利でした。神戸市内へのアクセスが良く、通勤に助かりました。駅周辺の商業施設も一通り揃っています。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力でした。子育て世代には良い環境ですが、水回りなどの設備は古いため、リフォームの有無を確認することが重要です。総じて、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じました。
神戸市エリアの市場動向
オーブラン塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/塩屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーブラン塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーブラン塩屋の売却相場はいくらですか?
オーブラン塩屋の売却相場は、JR山陽本線/塩屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーブラン塩屋は築40年ですが売れますか?
オーブラン塩屋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
