ソルディオ新伊丹
ソルディオ新伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 58〜60.34m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.34m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 54.36〜57m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.36〜57m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜60.34m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、南小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、南小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
7日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、南小学校に通いやすいこと
上記以外にもソルディオ新伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ソルディオ新伊丹の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ソルディオ新伊丹の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ソルディオ新伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,601万円
平均価格
2,288万円
最高値
2,601万円
最安値
1,780万円
ソルディオ新伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,601万円、平均価格は2,288万円、最高値は2,601万円です。
1,880万円
2015年7月
2,030万円
2015年7月
1,780万円
2017年1月
2,129万円
2017年1月
2,380万円
2017年10月
2,372万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,448万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,457万円
2018年2月
2,380万円
2020年7月
2,573万円
2020年7月
2,180万円
2020年8月
2,464万円
2020年8月
2,080万円
2020年10月
2,392万円
2020年10月
1,980万円
2021年1月
2,329万円
2021年1月
1,930万円
2021年6月
2,455万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,237万円
2021年7月
2,299万円
2021年9月
2,196万円
2021年9月
2,080万円
2022年1月
2,332万円
2022年1月
2,174万円
2022年1月
2,249万円
2022年3月
2,260万円
2022年3月
2,580万円
2022年5月
2,444万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,588万円
2022年9月
2,390万円
2022年10月
2,593万円
2022年10月
2,290万円
2022年11月
2,584万円
2022年11月
2,190万円
2023年1月
2,601万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも便利です。
良い点: 南小学校区域で子育て環境も安心感があります。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良いです。静かで落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。オートロックはありませんが、住民同士で声を掛け合うなど、昔ながらのコミュニティはあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面では少し不安が残ります。
駅近の利便性が何より魅力です。通勤時間が短縮され、自由な時間が増えました。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルですが、年数の割には手入れされている印象です。エントランス周りも清潔感はあります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、共用部の設備（エレベーターなど）は最新ではありません。デザインも現代的とは言えません。
良い点: 専有面積は54.36m²～60.34m²と、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多いと想像します。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできる可能性があります。
気になる点: 実際の設備（キッチン、バスルームなど）は、内覧しないと分かりませんが、築年数を考えると交換が必要な箇所が多いかもしれません。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 新伊丹駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らなさそうです。阪急宝塚線沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
駅からの近さが最大の魅力のソルディオ新伊丹。通勤・通学には大変便利そうです。建物の築年数は気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。リノベーションの可能性や、周辺環境を考慮して、じっくり検討したい物件です。
伊丹市エリアの市場動向
ソルディオ新伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルディオ新伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソルディオ新伊丹の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソルディオ新伊丹の売却相場はいくらですか？
ソルディオ新伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルディオ新伊丹は築29年ですが売れますか？
ソルディオ新伊丹は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。