コスモ瀬田
コスモ瀬田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 61.53〜68m2 | 瀬田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 61.53〜68m2 | 瀬田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.53〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.53〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前瀬田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
4日前瀬田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモ瀬田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ瀬田の過去の取引実績
直近価格
1,367万円
平均価格
1,348万円
最高値
1,898万円
最安値
825万円
コスモ瀬田の売却査定履歴です。直近価格は1,367万円、平均価格は1,348万円、最高値は1,898万円です。
980万円
2013年6月
890万円
2013年6月
1,350万円
2014年3月
980万円
2014年10月
950万円
2014年12月
947万円
2014年12月
980万円
2014年12月
825万円
2014年12月
960万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
898万円
2015年4月
932万円
2015年4月
880万円
2015年4月
925万円
2015年4月
852万円
2015年4月
1,250万円
2016年9月
1,226万円
2016年9月
1,180万円
2017年1月
1,094万円
2017年1月
1,698万円
2017年1月
1,344万円
2017年1月
1,598万円
2017年4月
1,546万円
2017年4月
1,548万円
2017年10月
1,561万円
2017年10月
1,180万円
2017年11月
1,319万円
2017年11月
1,598万円
2017年12月
1,599万円
2017年12月
1,180万円
2018年10月
1,128万円
2018年10月
1,680万円
2019年2月
1,494万円
2019年2月
1,280万円
2019年5月
1,226万円
2019年5月
1,180万円
2019年6月
1,239万円
2019年6月
1,380万円
2022年4月
1,370万円
2022年4月
1,499万円
2024年5月
1,406万円
2024年5月
1,898万円
2025年5月
1,890万円
2025年5月
1,250万円
2025年6月
1,282万円
2025年6月
1,798万円
2025年7月
1,778万円
2025年7月
1,580万円
2025年10月
1,494万円
2025年10月
1,598万円
2025年12月
1,779万円
2025年12月
1,770万円
2025年12月
1,440万円
2025年12月
1,650万円
2026年2月
1,820万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,675万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,367万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瀬田駅まで徒歩10分と、日々の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、新快速を利用したい場合は隣の石山駅まで行く必要があります。
良い点: 琵琶湖が近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。瀬田小学校も徒歩圏内で、子育て環境としては申し分ないと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かな環境で過ごしやすいマンションです。周辺の利便性も良く、価格帯を考えれば満足度は高いです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: エントランスは広々としており、植栽の手入れもされています。建物の規模感はちょうど良いかと思います。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リノベーションされていれば、現代のニーズに合った設備になっている可能性もあります。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、古い物件なので、水回りの設備や断熱性などは確認が必要です。
良い点: 瀬田駅まで徒歩10分という立地は魅力的です。スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: null
コスモ瀬田は、瀬田駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っているため、生活しやすい立地だと感じました。築年数は古いですが、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
大津市エリアの市場動向
コスモ瀬田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ瀬田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ瀬田の売却相場はいくらですか？
コスモ瀬田の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ瀬田は築37年ですが売れますか？
コスモ瀬田は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。