渦森団地６号館
渦森団地６号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55m2前後 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55m2前後 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 55m2前後 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55m2前後 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも渦森団地６号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地６号館の過去の取引実績
直近価格
422万円
平均価格
493万円
最高値
850万円
最安値
250万円
渦森団地６号館の売却査定履歴です。直近価格は422万円、平均価格は493万円、最高値は850万円です。
600万円
2015年11月
595万円
2015年11月
680万円
2016年6月
626万円
2016年6月
520万円
2017年4月
613万円
2017年4月
760万円
2017年5月
654万円
2017年5月
580万円
2017年8月
642万円
2017年8月
520万円
2017年10月
554万円
2017年10月
330万円
2017年10月
578万円
2017年10月
760万円
2017年11月
557万円
2017年11月
490万円
2018年1月
507万円
2018年1月
480万円
2018年3月
487万円
2018年3月
780万円
2018年4月
536万円
2018年4月
450万円
2018年4月
498万円
2018年4月
750万円
2018年8月
520万円
2018年8月
390万円
2018年10月
564万円
2018年10月
480万円
2018年10月
560万円
2018年10月
360万円
2019年4月
488万円
2019年4月
480万円
2019年4月
518万円
2019年4月
390万円
2019年5月
453万円
2019年5月
498万円
2020年8月
434万円
2020年8月
420万円
2020年9月
408万円
2020年9月
470万円
2020年12月
398万円
2020年12月
350万円
2021年2月
391万円
2021年2月
350万円
2021年8月
372万円
2021年8月
390万円
2021年12月
357万円
2021年12月
320万円
2021年12月
359万円
2021年12月
390万円
2022年6月
348万円
2022年6月
480万円
2022年10月
392万円
2022年10月
650万円
2022年10月
354万円
2022年10月
700万円
2023年3月
445万円
2023年3月
850万円
2023年4月
618万円
2023年4月
530万円
2023年4月
549万円
2023年4月
530万円
2023年10月
622万円
2023年10月
490万円
2024年3月
542万円
2024年3月
470万円
2024年4月
529万円
2024年4月
420万円
2024年10月
470万円
2024年10月
530万円
2024年10月
487万円
2024年10月
399万円
2024年11月
444万円
2024年11月
350万円
2025年2月
435万円
2025年2月
250万円
2025年3月
383万円
2025年3月
390万円
2025年3月
398万円
2025年3月
450万円
2025年12月
389万円
2025年12月
450万円
2026年1月
389万円
2026年1月
550万円
2026年3月
422万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては恵まれています。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じます。
良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、落ち着いた環境です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いています。近隣トラブルは少ない方だと思います。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックもなく、やや不安を感じることもあります。防犯カメラなどもありません。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と子育てのしやすさは魅力です。ただ、交通の便や建物の古さは否めません。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切になってきます。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: null
気になる点: バス停からさらに徒歩5分かかるのが地味に遠いです。バスの本数も多くないので、駅までの移動に時間がかかりすぎます。
良い点: 専有面積が55㎡と、単身やDINKSには十分な広さでした。収納スペースは工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備はかなり古いです。水回りは特にリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり期待できません。
良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。公園も複数あります。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。最寄りの駅周辺にはあまりお店がないのが残念です。
家賃が安かったので住みましたが、やはり築年数と交通の便の悪さがネックでした。特に冬場は寒さが厳しく、設備面での不便さを痛感しました。静かで自然が多いのは良い点ですが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地６号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 バス13分 渦森台２丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地６号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
渦森団地６号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
渦森団地６号館の売却相場はいくらですか？
渦森団地６号館の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 バス13分 渦森台２丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地６号館は築55年ですが売れますか？
渦森団地６号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。