東灘コーストアヴェニュー壱番館
東灘コーストアヴェニュー壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.72〜77m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.72〜77m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.72〜77m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも東灘コーストアヴェニュー壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東灘コーストアヴェニュー壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,025万円
平均価格
2,073万円
最高値
3,280万円
最安値
1,500万円
東灘コーストアヴェニュー壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,025万円、平均価格は2,073万円、最高値は3,280万円です。
1,880万円
2013年7月
1,680万円
2013年10月
1,780万円
2013年10月
1,580万円
2013年10月
1,500万円
2014年1月
1,930万円
2015年6月
1,840万円
2015年6月
1,890万円
2015年7月
1,773万円
2015年7月
1,790万円
2015年11月
1,764万円
2015年11月
1,690万円
2016年2月
1,736万円
2016年2月
1,690万円
2016年4月
1,720万円
2016年4月
2,100万円
2016年11月
2,233万円
2016年11月
1,980万円
2017年1月
2,146万円
2017年1月
1,880万円
2017年3月
1,978万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
1,903万円
2017年4月
1,850万円
2017年5月
1,967万円
2017年5月
1,980万円
2017年8月
1,964万円
2017年8月
1,980万円
2017年11月
1,783万円
2017年11月
3,280万円
2019年5月
3,068万円
2019年5月
2,380万円
2020年3月
2,294万円
2020年3月
2,280万円
2020年6月
2,290万円
2020年6月
1,680万円
2020年10月
2,023万円
2020年10月
2,080万円
2020年10月
2,147万円
2020年10月
1,530万円
2020年11月
1,896万円
2020年11月
2,080万円
2021年4月
1,967万円
2021年4月
2,280万円
2021年4月
2,006万円
2021年4月
1,530万円
2021年5月
1,842万円
2021年5月
2,580万円
2021年6月
2,227万円
2021年6月
2,180万円
2021年7月
2,085万円
2021年7月
2,698万円
2024年4月
2,754万円
2024年4月
2,598万円
2024年9月
2,530万円
2024年9月
3,180万円
2026年2月
3,025万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 青木駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や元町にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。本庄小学校も近いので、子育て世帯には安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からのアクセスも良く、子育てしやすい環境なので、ファミリー層におすすめできるマンションだと感じています。管理もしっかりしているので、今後も安心して暮らせそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台の部屋でしたが、リビングが広くゆったりとしていました。収納も比較的多く、使いやすかったです。眺望も開けていて気持ちよかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理でしたので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。ゴミ捨て場も清潔に管理されていたと思います。
気になる点: オートロックがなかったのが、少し不安でした。セキュリティ面では、もう少し強化されていると嬉しいです。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、JRや阪急への乗り換えは少し手間がかかることもありました。
気になる点: 徒歩7分は慣れれば問題ないですが、夏場や雨の日は少し遠く感じました。
海にも近く、周辺は静かで住みやすい環境でした。部屋も広さがあり、日当たりも良かったので快適に過ごせました。ただ、築年数による設備面の古さや、セキュリティ面で少し物足りなさを感じる部分もありました。ファミリーよりは、落ち着いた生活を求める方に向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
東灘コーストアヴェニュー壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東灘コーストアヴェニュー壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東灘コーストアヴェニュー壱番館の売却相場はいくらですか？
東灘コーストアヴェニュー壱番館の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東灘コーストアヴェニュー壱番館は築37年ですが売れますか？
東灘コーストアヴェニュー壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。