東灘パークハイム
東灘パークハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 62〜64.62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 53.74〜56m2 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 53.74〜56m2 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.62m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 53.74〜56m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
7日前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東灘パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東灘パークハイムの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東灘パークハイムの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東灘パークハイムの過去の取引実績
直近価格
2,802万円
平均価格
2,852万円
最高値
3,180万円
最安値
2,480万円
東灘パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は2,802万円、平均価格は2,852万円、最高値は3,180万円です。
2,480万円
2019年4月
2,599万円
2019年4月
3,098万円
2021年6月
3,161万円
2021年6月
2,580万円
2021年11月
2,620万円
2021年11月
3,180万円
2022年3月
2,828万円
2022年3月
2,980万円
2022年9月
2,881万円
2022年9月
2,880万円
2023年3月
2,893万円
2023年3月
2,898万円
2025年3月
3,060万円
2025年3月
2,898万円
2025年6月
2,828万円
2025年6月
2,798万円
2025年7月
2,884万円
2025年7月
2,699万円
2025年8月
2,802万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩3分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設や駅ビルはありません。少し賑やかな場所へ行きたい場合は、電車移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。閑静な住宅街で、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。設備面では古さを感じますが、立地の良さを考えれば満足できる物件です。
良い点: 専有面積が53㎡台の部屋でしたが、リビングが広めで使いやすかったです。和室もあり、布団を敷くのに便利でした。収納もそれなりにありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。床のきしみ音が気になることもありました。断熱性はあまり高くない印象です。
良い点: 本山第三小学校区で、学区の評判が良いと聞いていました。周辺は緑も多く、住環境は良好でした。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っていました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩3分は魅力的ですが、周辺には子供が遊べるような大きめの公園は少なかったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。マンション全体は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数の割には管理費が安くはないと感じました。オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
駅近で生活するには非常に便利な立地でした。静かで住環境も良く、子育てにも適していると思います。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や建物の古さは否めません。リフォームやリノベーションを前提に考えるか、立地を最優先する方におすすめします。
神戸市エリアの市場動向
東灘パークハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東灘パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東灘パークハイムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東灘パークハイムの売却相場はいくらですか?
東灘パークハイムの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東灘パークハイムは築44年ですが売れますか?
東灘パークハイムは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
