グランドプラザ兵庫パート２
グランドプラザ兵庫パート２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 56.7〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線／新開地駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 59〜61.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜61.92m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.7〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線／新開地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜61.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線／新開地駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線／新開地駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドプラザ兵庫パート２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドプラザ兵庫パート２の過去の取引実績
直近価格
2,387万円
平均価格
1,959万円
最高値
2,490万円
最安値
980万円
グランドプラザ兵庫パート２の売却査定履歴です。直近価格は2,387万円、平均価格は1,959万円、最高値は2,490万円です。
1,480万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
980万円
2015年3月
1,336万円
2015年3月
1,390万円
2015年4月
1,495万円
2015年4月
1,380万円
2015年6月
1,588万円
2015年6月
1,190万円
2015年9月
1,498万円
2015年9月
1,580万円
2015年11月
1,367万円
2015年11月
1,380万円
2016年2月
1,438万円
2016年2月
1,580万円
2016年5月
1,725万円
2016年5月
1,680万円
2017年8月
1,817万円
2017年8月
2,180万円
2018年8月
2,023万円
2018年8月
1,980万円
2018年10月
2,108万円
2018年10月
1,380万円
2018年12月
2,283万円
2018年12月
1,980万円
2019年6月
2,208万円
2019年6月
1,780万円
2019年8月
1,923万円
2019年8月
1,980万円
2019年12月
2,260万円
2019年12月
1,490万円
2022年5月
1,788万円
2022年5月
2,380万円
2022年11月
2,241万円
2022年11月
1,680万円
2023年1月
2,161万円
2023年1月
2,380万円
2023年5月
2,296万円
2023年5月
2,280万円
2023年6月
2,349万円
2023年6月
2,180万円
2024年12月
2,295万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
2,391万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
2,304万円
2025年3月
2,490万円
2025年6月
2,267万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,256万円
2025年7月
2,490万円
2025年7月
2,348万円
2025年7月
2,080万円
2025年10月
2,299万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
2,384万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
2,317万円
2025年12月
2,490万円
2025年12月
2,387万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
2,387万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央市場前駅まで徒歩5分と近く、地下鉄海岸線でハーバーランドや県庁前方面へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。
気になる点: JR兵庫駅や高速神戸駅までは少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便さを感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。海も近いので散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。もう少し管理体制がしっかりしていると安心できます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。特に地下鉄海岸線が近いのは大きなメリットです。子供の通う湊小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。全体的にバランスの取れたマンションです。
良い点: RC造10階建てで、総戸数38戸という規模感は落ち着いていて良いと思います。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数が1992年8月と古めなので、共用部のデザインや設備は現代的なものとは異なります。エレベーターが1基しかないのは少し心配です。
良い点: 専有面積が56.70m²～61.92m²と、2人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備も古い可能性があるので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 中央市場前駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄海岸線で神戸駅やハーバーランド方面へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。
気になる点: JRや阪神・阪急の主要駅までは少し距離があります。複数路線を利用したい場合は、少し不便かもしれません。
立地と価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に地下鉄海岸線沿いの生活を考えている方には良い選択肢になるでしょう。ただ、築年数が古い点は覚悟が必要です。内見で部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良好です。
神戸市エリアの市場動向
グランドプラザ兵庫パート２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドプラザ兵庫パート２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドプラザ兵庫パート２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドプラザ兵庫パート２の売却相場はいくらですか？
グランドプラザ兵庫パート２の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドプラザ兵庫パート２は築33年ですが売れますか？
グランドプラザ兵庫パート２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。