須磨パークヒルズＦ棟
須磨パークヒルズＦ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.45〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 77.45〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.45〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.45〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.45〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
1日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にも須磨パークヒルズＦ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨パークヒルズＦ棟の過去の取引実績
直近価格
2,251万円
平均価格
2,137万円
最高値
2,890万円
最安値
1,580万円
須磨パークヒルズＦ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,251万円、平均価格は2,137万円、最高値は2,890万円です。
2,280万円
2014年8月
1,990万円
2015年11月
1,779万円
2015年11月
1,880万円
2016年4月
1,674万円
2016年4月
2,290万円
2017年2月
2,396万円
2017年2月
2,230万円
2017年5月
2,398万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
1,740万円
2017年6月
2,480万円
2017年7月
2,490万円
2017年7月
2,080万円
2017年7月
2,254万円
2017年7月
2,220万円
2017年7月
2,455万円
2017年7月
1,750万円
2017年9月
2,008万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
2,146万円
2017年10月
2,220万円
2017年10月
2,328万円
2017年10月
2,380万円
2017年12月
2,086万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,685万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,938万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,344万円
2018年1月
2,250万円
2018年1月
2,106万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,372万円
2018年2月
1,850万円
2018年2月
1,686万円
2018年2月
1,590万円
2018年2月
1,936万円
2018年2月
2,099万円
2018年10月
2,018万円
2018年10月
1,999万円
2019年1月
1,975万円
2019年1月
1,780万円
2021年1月
1,783万円
2021年1月
2,190万円
2021年1月
1,922万円
2021年1月
1,790万円
2021年9月
1,767万円
2021年9月
1,780万円
2022年4月
1,937万円
2022年4月
2,890万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
2,580万円
2023年5月
2,188万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,098万円
2023年6月
2,280万円
2023年7月
2,255万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
2,562万円
2023年8月
2,690万円
2023年8月
2,696万円
2023年8月
2,070万円
2023年12月
2,274万円
2023年12月
2,350万円
2025年5月
2,304万円
2025年5月
1,780万円
2025年8月
2,150万円
2025年8月
1,580万円
2025年10月
1,917万円
2025年10月
2,780万円
2026年2月
2,113万円
2026年2月
2,590万円
2026年2月
2,264万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,251万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。地下鉄なので雨の日も安心。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。南落合小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としていて、来客時にも印象が良いです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の自然も豊かで、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには快適でした。眺望も良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。
気になる点: null
良い点: 坂道が多いですが、慣れると気になりません。周辺は緑が多く、散歩には気持ちが良いです。スーパーまで少し歩きますが、品揃えは良いです。
気になる点: 車がないと、少し不便に感じる場面もありました。特に大きな買い物をする時など。
駅からの距離と広々とした部屋が魅力でした。管理体制もしっかりしていたので、安心して住むことができました。ただ、築年数による設備の古さは否めないので、リフォームなどを検討されるとより快適になると思います。
神戸市エリアの市場動向
須磨パークヒルズＦ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨パークヒルズＦ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
須磨パークヒルズＦ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨パークヒルズＦ棟の売却相場はいくらですか？
須磨パークヒルズＦ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨パークヒルズＦ棟は築32年ですが売れますか？
須磨パークヒルズＦ棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。