サンシャイン新長田
サンシャイン新長田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
2日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンシャイン新長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン新長田の過去の取引実績
直近価格
2,446万円
平均価格
2,073万円
最高値
3,573万円
最安値
1,180万円
サンシャイン新長田の売却査定履歴です。直近価格は2,446万円、平均価格は2,073万円、最高値は3,573万円です。
2,180万円
2018年10月
2,517万円
2018年10月
2,080万円
2019年2月
2,456万円
2019年2月
1,880万円
2019年2月
2,396万円
2019年2月
1,980万円
2019年5月
2,396万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,517万円
2019年7月
2,480万円
2020年1月
2,590万円
2020年1月
1,980万円
2020年2月
1,203万円
2020年2月
1,798万円
2020年6月
1,332万円
2020年6月
2,380万円
2020年6月
3,165万円
2020年6月
1,698万円
2020年7月
1,744万円
2020年7月
2,270万円
2020年11月
3,573万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,249万円
2020年12月
1,209万円
2020年12月
1,180万円
2021年4月
1,274万円
2021年4月
2,270万円
2021年5月
3,511万円
2021年5月
1,580万円
2021年8月
1,903万円
2021年8月
1,180万円
2021年11月
1,298万円
2021年11月
1,380万円
2023年2月
1,638万円
2023年2月
2,380万円
2023年4月
1,638万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
1,941万円
2023年6月
2,270万円
2023年6月
2,149万円
2023年6月
2,198万円
2023年7月
2,426万円
2023年7月
2,198万円
2023年8月
2,451万円
2023年8月
2,198万円
2024年1月
2,464万円
2024年1月
2,098万円
2024年1月
2,461万円
2024年1月
1,998万円
2024年2月
2,446万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅まで徒歩4分と近く、地下鉄もJRも使えるので交通の便は非常に良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、駅周辺の再開発の恩恵はあまり受けていない印象です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。商店街もあり、地域に根ざした雰囲気があります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあり、少し寂しさを感じることもあります。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるので、基本的な管理はされています。
気になる点: 築年数相応で、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。共用部などは古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 新長田駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。神戸市営地下鉄とJRが利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパー、商店街、飲食店などが揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。真陽小学校も近いので、ファミリー層にも良さそうです。
気になる点: 周辺には少し古い建物も多いので、街並み全体としては統一感がないかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数が1981年と古いので、共用部のリフォームなどはあまり期待できないかもしれません。エレベーターの有無なども確認が必要です。
駅からの近さと、新長田駅周辺の利便性は非常に魅力的です。価格帯によっては、リノベーションして住むのも良いかもしれません。建物の古さはあるものの、立地を重視する方にはおすすめできる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン新長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン新長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシャイン新長田の売却相場はいくらですか？
サンシャイン新長田の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン新長田は築44年ですが売れますか？
サンシャイン新長田は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。