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マンション

ワコーレスクエア兵庫

兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
57.71m² ~ 67.56m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
675m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
延床面積
2262m²
建築面積
461m²
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10

口コミ・レビュー

湊川公園大好き30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みますし、神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近いので、散歩やリフレッシュにも適しています。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるので安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。商店街やスーパーが近く、買い物には全く困りません。静かな環境とは言えませんが、活気があって住みやすい街だと思います。共用部は少し古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるようです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.71m²~67.56m²と、ファミリーでも住める広さがあるのが良かったです。間取りは不明ですが、部屋によっては使いやすかったと思います。

気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観はシンプルですが、悪くはありません。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや経年劣化が見られます。エレベーターはありますが、もう少し清潔感が欲しいところです。

小学校区域★★★★

良い点: 神戸市立会下山小学校の区域ということで、学区は悪くないと思います。通学路も比較的安全な印象でした。

立地は非常に良いのですが、建物の築年数と管理体制を考えると、価格とのバランスが重要だと思いました。駅近で生活するには便利ですが、共用部の清潔感や設備の古さが気になる方には、リフォーム済みの部屋を選ぶか、他の物件も検討することをおすすめします。ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

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