ワコーレスクエア兵庫
ワコーレスクエア兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身 | 57.71〜60m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.56m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもワコーレスクエア兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレスクエア兵庫の過去の取引実績
直近価格
2,563万円
平均価格
2,872万円
最高値
3,580万円
最安値
2,280万円
ワコーレスクエア兵庫の売却査定履歴です。直近価格は2,563万円、平均価格は2,872万円、最高値は3,580万円です。
2,450万円
2017年4月
2,474万円
2017年4月
2,380万円
2021年9月
2,365万円
2021年9月
3,290万円
2024年7月
3,204万円
2024年7月
3,580万円
2024年8月
3,565万円
2024年8月
3,180万円
2024年12月
3,198万円
2024年12月
2,640万円
2025年3月
3,041万円
2025年3月
2,280万円
2026年1月
2,563万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みますし、神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近いので、散歩やリフレッシュにも適しています。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。商店街やスーパーが近く、買い物には全く困りません。静かな環境とは言えませんが、活気があって住みやすい街だと思います。共用部は少し古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積が57.71m²~67.56m²と、ファミリーでも住める広さがあるのが良かったです。間取りは不明ですが、部屋によっては使いやすかったと思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観はシンプルですが、悪くはありません。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや経年劣化が見られます。エレベーターはありますが、もう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 神戸市立会下山小学校の区域ということで、学区は悪くないと思います。通学路も比較的安全な印象でした。
立地は非常に良いのですが、建物の築年数と管理体制を考えると、価格とのバランスが重要だと思いました。駅近で生活するには便利ですが、共用部の清潔感や設備の古さが気になる方には、リフォーム済みの部屋を選ぶか、他の物件も検討することをおすすめします。ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレスクエア兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレスクエア兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレスクエア兵庫の売却相場はいくらですか?
ワコーレスクエア兵庫の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレスクエア兵庫は築30年ですが売れますか?
ワコーレスクエア兵庫は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
