住吉台住宅3号棟
住吉台住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 55.65〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63〜66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.65〜58m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63〜66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも住吉台住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉台住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,026万円
平均価格
806万円
最高値
1,305万円
最安値
450万円
住吉台住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,026万円、平均価格は806万円、最高値は1,305万円です。
450万円
2014年2月
450万円
2016年7月
458万円
2016年7月
780万円
2021年8月
803万円
2021年8月
1,280万円
2024年9月
1,305万円
2024年9月
700万円
2025年4月
1,026万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲アイランド内にあり、緑が多く公園も近いため、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、通勤時間帯は少し不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象で、比較的綺麗に保たれていると思います。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、日常的な管理はしっかりしていると感じます。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備を求める方には物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、六甲アイランドという落ち着いた環境での生活を求めている方にはおすすめです。バス便が中心となるため、車の所有やバスの利用に慣れている方が快適に過ごせるでしょう。子育て環境としては恵まれています。
良い点: 海風を感じられる散歩コースが多く、週末はのんびり過ごせます。渦が森小学校も近く、子供たちの声が聞こえるのは良い雰囲気です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスで12分かかるのは、やはり少し遠く感じます。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備とは言えません。部屋によっては断熱性や防音性が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。建物全体も比較的清潔に保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は相当経ちますが、六甲アイランドの緑豊かで落ち着いた住環境は魅力的です。海が近く、散歩が好きな方には特に良い場所だと思います。バス利用は必須ですが、慣れてしまえば問題なく生活できます。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
住吉台住宅3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉台住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉台住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
住吉台住宅3号棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉台住宅3号棟は築54年ですが売れますか?
住吉台住宅3号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
