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マンション

サンコート魚崎

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分
築年月
1983年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
64.66m² ~ 77.57m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
340.92m²
分譲会社
サンキ
施工会社
安英工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●スーパー「食彩館」約260m ●病院「住吉川病院」約370m ●「三井住友銀行」約370m ●「東灘区役所」約520m ●「甲南本通商店街」約300m ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8

口コミ・レビュー

地元在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては非常に良いです。小学校が近く、公園も点在しているので子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制ができており、清掃なども行き届いている印象です。特に大きなトラブルもなく、比較的安心して暮らせています。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの近代的な設備はありません。防犯面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はこまめに手入れされているようで、年季を感じさせない工夫がされています。植栽なども手入れが行き届いています。

気になる点: 共用部はシンプルで、特別豪華な印象はありません。エレベーターがないため、荷物が多い時などは少し大変です。

築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境を求めている方にはおすすめです。特に子育て世代にとっては、学校や公園が近い点が大きな魅力だと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になりますが、その分アットホームな雰囲気もあります。

DINKS 30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 六甲アイランド線と阪神線、二つの駅が徒歩圏内にあるのは便利です。神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への移動も比較的容易です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、忙しい朝などは少し余裕を持った行動が必要です。特に夏場や悪天候時は少し遠く感じそう。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。六甲アイランドも近いので、週末のレジャーにも便利です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。飲食店や商業施設は駅周辺に集中しています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションなどで自分好みにできる可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、遮音性などは確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が古い点が購入の際の懸念材料です。駅からの距離や、自主管理である点も考慮する必要があります。リフォームやリノベーションを前提に、自分たちのライフスタイルに合うかどうかを慎重に検討したい物件です。

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