ワコーレステーションプラザ兵庫
ワコーレステーションプラザ兵庫をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.36m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.36m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.36m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもワコーレステーションプラザ兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレステーションプラザ兵庫の過去の取引実績
直近価格
3,094万円
平均価格
2,553万円
最高値
3,398万円
最安値
950万円
ワコーレステーションプラザ兵庫の売却査定履歴です。直近価格は3,094万円、平均価格は2,553万円、最高値は3,398万円です。
990万円
2015年9月
950万円
2015年9月
2,380万円
2017年8月
1,760万円
2017年8月
1,980万円
2017年10月
2,127万円
2017年10月
1,880万円
2018年1月
2,023万円
2018年1月
2,580万円
2018年8月
2,056万円
2018年8月
1,880万円
2019年4月
2,036万円
2019年4月
2,380万円
2022年5月
2,469万円
2022年5月
3,398万円
2022年8月
2,997万円
2022年8月
3,298万円
2022年11月
3,138万円
2022年11月
3,198万円
2023年2月
3,105万円
2023年2月
2,898万円
2023年7月
3,086万円
2023年7月
2,798万円
2023年7月
3,172万円
2023年7月
1,980万円
2023年11月
2,454万円
2023年11月
3,180万円
2025年9月
2,820万円
2025年9月
2,980万円
2026年1月
3,149万円
2026年1月
3,130万円
2026年1月
2,880万円
2026年2月
3,094万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅と兵庫駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸高速東西線を使えば三宮や元町へすぐ、JRを使えば加古川方面や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。室内もリフォーム済みで快適に過ごしています。管理体制も悪くなく、総合的に満足しています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 2路線2駅が徒歩5分圏内という立地は最大の魅力。神戸市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに乗車できるのが良い。
良い点: RC造10階建てで、総戸数35戸と小規模ながらしっかりした造り。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部には経年劣化が見られます。最新のマンションのようなモダンさはありません。
良い点: 専有面積は56㎡台からあり、DINKSやコンパクトなファミリーには十分な広さ。日当たりの良い部屋が多いと期待できます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。設備については、リフォームの有無で大きく変わるでしょう。
立地条件の良さは非常に魅力的です。2つの駅が近く、神戸市中心部へのアクセスは抜群。周辺環境も生活しやすそうです。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレステーションプラザ兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレステーションプラザ兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレステーションプラザ兵庫の売却相場はいくらですか?
ワコーレステーションプラザ兵庫の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレステーションプラザ兵庫は築32年ですが売れますか?
ワコーレステーションプラザ兵庫は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
