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マンション

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館

兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
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ファミール雲雀丘花屋敷壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
81〜84.68m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

6日前
77〜84.68m2

オートロックがあること、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

7日前
68.39〜72m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
77〜84.68m2

オートロックがあること、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
77〜84.68m2

オートロックがあること、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもファミール雲雀丘花屋敷壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
27戸
専有面積
68.39m² ~ 84.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
10350m²
駐車場数
131
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
丸紅
施工会社
大成建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
桜が丘小学校
中学校区域
川西中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2385m²
建築面積
951m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16
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売却査定履歴

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,757万円

平均価格

2,774万円

最高値

3,280万円

最安値

2,319万円

下落傾向(前回比 23万円

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,757万円、平均価格は2,774万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16

口コミ・レビュー

雲雀丘花屋敷在住30代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」まで徒歩6分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが良好です。通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足して住んでいます。駅からの距離も丁度良く、静かで住みやすいのが魅力です。管理体制も問題なく、この価格帯であれば良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、桜が丘小学校の学区である点が魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせるのに良さそうです。落ち着いた環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。

気になる点: 駅からの道は平坦ですが、周辺に商業施設が少なく、買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築20年超えのため、外観や共用部のデザインはやや時代を感じさせます。エレベーターがないのが少し気になります(3階建てなので)。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。住民同士のコミュニケーションも取れているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。特に女性の一人暮らしだと少し心配かも。

静かな環境と学区の良さが魅力的なマンションだと感じました。建物自体は築年数相応ですが、管理はしっかりされているようです。駅からのアクセスも良好なので、落ち着いた住環境を求める方には検討の価値がある物件だと思います。

川西市エリアの市場動向

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館に関するよくある質問

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却相場はいくらですか?

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館は築26年ですが売れますか?

ファミール雲雀丘花屋敷壱番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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