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マンション

垂水マンション

兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目3-35山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分
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垂水マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
35〜40.1m2

オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

4日前
35〜40.1m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前
35〜40.1m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
35〜40.1m2

神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
35〜40.1m2

神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

上記以外にも垂水マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目3-35
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分
築年月
1963年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
35戸
専有面積
20.39m² ~ 40.10m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目3-35
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売却査定履歴

垂水マンションの過去の取引実績

直近価格

296万円

平均価格

248万円

最高値

400万円

最安値

150万円

下落傾向(前回比 4万円

垂水マンションの売却査定履歴です。直近価格は296万円、平均価格は248万円、最高値は400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目3-35

口コミ・レビュー

垂水大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩10分と、駅近で便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。神戸市立垂水小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さな子供連れだと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のあるマンションですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。静かな環境で、長く住むには良いマンションだと思います。

単身赴任中20代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: 水回りは少し古さを感じますが、清潔に保たれています。設備は最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回されているようです。特に問題は感じていません。

気になる点: 共有部分の管理は最低限という印象です。もう少し活気があると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩10分は許容範囲です。駅からの道も分かりやすいです。

気になる点: 電車が遅延すると、少し焦ることがあります。もう少し駅に近いと完璧でした。

単身者向けの物件として利用しています。価格の割には立地も良く、生活に必要なものは揃っているので便利です。築年数は古いですが、概ね満足しています。もう少し共用部が充実していると、さらに良いと思います。

神戸市エリアの市場動向

垂水マンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

垂水マンションに関するよくある質問

垂水マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

垂水マンションの売却相場はいくらですか?

垂水マンションの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1963年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

垂水マンションは築62年ですが売れますか?

垂水マンションは築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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