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パークハウス舞子

兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分
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パークハウス舞子をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

7日前
63.5〜67m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
63.5〜67m2

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単身

1週間前
63.5〜67m2

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単身

1週間前
63.5〜67m2

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1週間前
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上記以外にもパークハウス舞子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46
交通
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分
築年月
1994年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
83戸
専有面積
63.50m² ～ 75.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
3231m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
清水建設辰村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立西脇小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
6516m²
建築面積
987m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46
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売却査定履歴

パークハウス舞子の過去の取引実績

直近価格

1,228万円

平均価格

1,178万円

最高値

1,780万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 452万円）

パークハウス舞子の売却査定履歴です。直近価格は1,228万円、平均価格は1,178万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46

口コミ・レビュー

舞子在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リゾート気分を味わえます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。バス便も限られているため、車があった方が便利だと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用部、特に廊下などは少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

海が近く、自然豊かな環境で子育てするには良い場所だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。日勤管理で安心感もあり、概ね満足していますが、交通の便だけは少し気になるところです。

静かな住環境を求める方さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄の西舞子駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも悪くはありません。

気になる点: 複数の駅が利用可能ですが、いずれも徒歩またはバス移動が必要なため、駅近物件を希望する方には不向きです。バスの本数も多くはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ゆとりある広さが確保されています。バルコニーからの眺望も良好です。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームやリノベーションが必要になる可能性はあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。近隣には公園や緑地もあり、リラックスできる環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

海に近いロケーションと、静かな住環境を重視して選びました。公園や海が近く、散歩には最適です。築年数は経っていますが、部屋は広く、管理も日勤でしっかりしています。交通の便は少し妥協が必要ですが、穏やかに暮らしたい方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

パークハウス舞子の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークハウス舞子に関するよくある質問

パークハウス舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークハウス舞子の売却相場はいくらですか？

パークハウス舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス舞子は築32年ですが売れますか？

パークハウス舞子は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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